Büroetage und /oder Übernachtungsräume im Bahnhofsnahen Umfeld 1

Kaltmiete: € 1.190,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 245.11 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.190,00

Nebenkosten: € 490,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 245.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine abgeschlossene Büroeinheit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt setzt sich die Fläche aus 9 Zimmern zuzüglich WC und einem Waschraum zusammen. Alle Räume können über einen gemeinsamen Flur erreicht werden. Der Gesamtzustand ist gut.
Die Nutzung als Übernachtungsräume wäre möglich. Die Flächen stehen sofort zur Verfügung.

Lage

Ilz, Donau und Inn vereinen sich in der Universitätsstadt Passau, welche rund 51.000 Einwohner beherbergt. Die an Österreich grenzende Dreiflüssestadt verfügt eine gute Verkehranbindung zur A8. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man die nächste Stadt Regensburg innerhalb einer Stunde. Berühmt ist Passau insbesondere für seine Altstadt, welche im 17. Jahrhundert nach einem Großbrand erneuert wurde. Durch die Universität hat Passau ein junges Publikum, welches neben traditionellen Einrichtungen die Kultur- und Freizeitmöglichkeiten prägt. Neben traditionellem Handwerk, wie die Glockengießerei und dem Orgelbau, findet man auch größere Unternehmen wie einer Zahnradfabrik und einem Automobilzulieferer. Natürlich sind auch die vier Brauereien von wirtschaftlicher Bedeutung für Passau. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf.Von der Haitzinger Straße ist in wenigen Minuten die B12 erreicht, welche zur A3 Richtung Regensburg oder der Grenze zu Österreich führt.

Sonstige Angaben

Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Preise zuzügl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden.
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