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Büroetagen in Top-Lage mitten in der Fußgängerzone, Neubau mit Aufzug 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mitten in der Trierer Fußgängerzone stehen 2 Gewerbeetagen im 3. und 4. Geschoss zur Vermietung.
Die Raumaufteilung und der Innenausbau sind frei gestaltbar und können nach den Erfordernissen und Wünschen des jeweiligen Gewerbes durchgeführt werden. Die Räumlichkeiten sind sehr gut zur Nutzung durch einen Bürobetrieb geeignet.
In Absprache kann die Vermietung sowohl im unausgebauten wie auch im ausgebauten Zustand erfolgen.
Die Geschosse können auf Wunsch durch eine innen liegende Treppe miteinander verbunden werden, um einen direkten Zugang zwischen den Etagen zu schaffen. Es ist aber auch eine komplette Trennung möglich.
Technisch sind alle erforderlichen Vorbereitungen (Verkabelung/Internet/Wasser) getroffen, die auch den Anschluss einer Klimaanlage beinhalten.
Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis zur 3. Etage. Das 4. Geschoss erreicht man über die Treppe.
Ausstattungsbeschreibung
Nutzflächen:
3. Geschoss etwa 107,50 m², Terrasse etwa 13 m²
4. Geschoss etwa 57 m², 2 Balkone zusammen etwa 20,60 m²
Lage
Die Stadt Trier mit etwa 100.000 Einwohnern liegt direkt an der Mosel und besticht durch seine schöne Fußgängerzone und die zahlreich antiken Bauten, die Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt ziehen. Durch Universität und Fachhochschule besteht ein hohes Studentenaufkommen und die Nähe zu Luxemburg macht sich in der Kaufkraft ebenfalls deutlich bemerkbar.
Die Gewerbeeinheit liegt in bester Lage inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, dem Herzen Triers, und der Porta-Nigra. Die rückwärtigen Fensteranlagen, Balkon und Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf die ansehnliche und bekannte Liebfrauenkirche.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist nur etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Die Hauptstadt Luxemburg liegt etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Saarbrücken ist etwa 95 km entfernt, Koblenz etwa 127 und Frankfurt etwa 190 km.
Sonstige Angaben
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
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REM Immobilien Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Verwaltungsfläche: 152,00 m², Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung