- TOP LAGE, ELBE VOR DER TÜR -

Kaltmiete: € 1.620,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.020,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 4.860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

- TOP LAGE, ELBE VOR DER TÜR -

In einer ruhigen Wohnanlage, befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus in der 1. Etage. Selbstverständlich ist diese bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Der sehr beliebte elbnahe Stadtteil Nienstedten, liegt zwischen Klein Flottbek und Blankenese und gehört zum Bezirk Altona. Sowohl die Gesamtschule Rudolf-Steiner-Schule als auch die Elbschloss-Residenz liegen in unmittelbarer Nähe.

Der ortseigene Marktplatz bildet das Zentrum vom beschaulichen Nienstedten. Der Elbstrand befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist Nienstedten durch die S-Bahn-Line S1 sowie diverser Busse sowohl an Altona, als auch mit der Hamburger Innenstadt gut angebunden.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Einbauküche (Nolte)
- Induktionskochfeld
- Abzugshaube (Abluft)
- Duschbad (Fußboden- und Handtuchheizung)
- Vollbad mit Dusche und Badewanne (Fußboden- und Handtuchheizung)
- Parkettbodenbelag
- zwei sonnige Balkone
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Aufzug
- Rollläden an allen Fenstern
- Tiefgaragen-Stellplatz (110,00€/mtl.)

Wichtig: Vertragslaufzeit: auf 5 Jahre befristet.

Energieausweis: Verbrauch: 64,68 kWh/(m²a), Erdgas, Gebäude: Baujahr 2007, Anlagentechnik: Baujahr 2007.

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Betriebskosten: € 400,00 inkl. der Heizkosten.

Ihr Ansprechpartner Herr Salvatore Pennisi freut sich auf Ihren Anruf. Tel. 040-766500-852 oder 0176-17665008

Lage

Sie betreten die gut geschnittene Wohnung über eine Diele. Von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die zwei Balkone, von wo aus Sie den faszinierenden Blick genießen können.

Die hochwertige Einbauküche ist bequem vom Essbereich und von der Diele aus begehbar. Rechts geht die Diele in einen Flur über. Das rechts befindliche Vollbad mit Dusche ist mit einer Fußboden- sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Danebenliegend befinden sich zwei Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dort gelangt man ebenfalls auf einen der Balkone, mit Blick ins Grüne.

Am Ende des Flures liegt das Gäste-Duschbad. Es ist ebenfalls sowohl mit einer Fußboden- als auch einer Handtuchheizung ausgestattet.

Sonstige Angaben

WOHNUNGSSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2