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ERSTKLASSIGES LADENLOKAL IN TOP-LAGE IM HERZEN DER CITY VON MÖNCHENGLADBACH
Kaltmiete: € 2.324,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.324,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 179.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
1 - A Lauflage im Herzen der City von Mönchengladbach gelegen. Sehr gute Lauffrequenz - nach unabhängiger Studie gehört diese Lage zu einer "höchstfrequentiertesten" Lagen dieser Stadt
Schicke Handels- und Ausstellungsfläche über eine Gesamtebene in hochfrequentierter Fußgängerzonen-Innenstadtlage. Dieses erstklassige Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum MINTO gelegen. Kurzfristig verfügbar stehen Ihnen insgesamt rd. 166² attraktive Ausstellungsfläche. Aufgeteilt in einen äußerst hell und lichtdurchfluteten und Ladenflächenbereich von rd. 166 m² im Erdgeschoss, in Kombination und mittels interner separaten Zugang verbunden mit rd. 23 m² sonstige Nutzfläche wie Lager, Archiv, Aufenthaltsraum (Sozialraum etc). Die über die gesamte Ladenlokalbreite gestaltete Schaufensterfront bietet ideale Ausleuchtung, Werbung und Verkaufsbedingungen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage.
Dieses geradezu ideale Angebot befindet sich in gut frequentierter Lage, sehr zentral und absolut verkehrsgünstig.
Ausstattungsbeschreibung
Top-Angebot: Ladenlokal für verschiedenste Bereich mit allerbesten Werbemöglichkeiten
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, das Ihre Suche nun ein Ende hat! Wir bieten Ihnen hier ein absolut attraktives Ladenlokal in erstklassiger City-Lage - Fußgängerzonenbereich am Puls des Lebens ! Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem interessanten Angebot!
Ihr Neues Verkaufslokal soll auch ein bisschen schickes Ambiente vorweisen? - Dann haben wir genau das RICHTIGE für SIE !!! Die Aufteilung des Verkaufsraumes ist sehr durchdacht: Stellwände sind ausreichend vorhanden, ausreichende EDV Verkabelung und bereits integrierte Deckenbeleuchtung. Der Bodenbelag ist mit hellem modernem und sehr ansprechendem Laminat belegt. Durch die bodentiefe Fensterfront ist das Ladenlokal absolut hell und lichtdurchflutet und bietet Ihren Kunden direkten Zugang von der Fußgängerzone aus. Sehr gute Sichtbarkeit Ihrer Werbeflächen. Die weiteren Räumlichkeiten/Lagerflächen sind separat vom Verkaufsraum abgetrennt.
Optional kann die komplette Einrichtung (zuvor Hunkemöller) gegen eine geringe Abstandszahlung in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Wie auf den vorhandenen Fotos ersichtlich handelt es sich hierbei um eine attraktive Ladeneinrichtung mit Thekenbereich, einer erstklassigen Gestaltung für Ihr Warensortiment verschiedenster Art, tlw. eingebaut sowie mit insgesamt 4 Umkleidekabinen. Kein Muss aber ein Kann.
Breite Schaufensterfläche
Ladenbausystem kann übernommen werden
Klimasystem
Lampensystem
Kaum Renovierungsstau
Lage
Inmitten im Herzen der City, nur 250 m vom MINTO entfernt befindet sich dieses Mietangebot. Es befindet sich nur 8 m rückläufig von der Hindenburgstraße und deren Verlängerung (Fußgängerzone) in vorderen Bereich einer kleineren Einkaufspassage.
In guter Citylage - inmitten eines eingewachsenen Stadtgebietes - im Herzen von Mönchengladbach finden Sie den Standort unseres Angebotes vor.
Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen