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Bürofläche im BTC 2
Kaltmiete: € 10.773,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 743 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10.773,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Nebenkosten: € 2.934,85
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 743 m²
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 146.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 146.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Überzeugendes und unverwechselbares Büroensemble aus drei markanten Bürotürmen und umschließender Mantelbebauung an etabliertem und durchentwickeltem Standort mit individuell nutzbaren Ladenflächen.
Die Gebäude mit vorgehängter Glasfassade und prägendem Farbkonzept verfügen über ein von weitem sichtbaren Lichtkonzept für die Nacht.
Die verfügbare Ladenfläche mit breiten Glasfronten von 22,94 m und 40,98 m Länge ist im Zustand eines veredelten Rohbaus mit hohen Decken und eigener LKW-Anlieferung inkl. Hebebühne.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppich
- PVC-/ Vinylboden
- Trennwände mit Teilverglasung
- Gekühlter Serverraum
- Damen- und Herren-WC
- Sonnenschutz außen elektrisch
- Teeküche
- Doppelboden/ Hohlraumboden
Lage
Der direkt an dem BTC und der Innenstadt gelegene Bürostandort City-Süd ist einer der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Hamburg. Die sehr gute Anbindung an die A 1 und an das innerstädtische S-/U-Bahn Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umegbung zum Berliner Tor Center verschiedene Restaurants sowie ein Real Markt nebst verschiedenen Shops. Zum BTC selbst gehört eine öffentlich nutzbare Kantine.
Sonstige Angaben
Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 743,00 m², Bundesland: Hamburg