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Bürofläche in bester City-Lage!
Kaltmiete: € 2.246,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 320.95 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.246,00
Mieterprovision: Mieter-Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 898,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 320.95 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 64.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Büro- Praxisfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320,95 m² im 1 Obergeschoss. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Geschäfthaus in sehr zentraler Lage. Sie gelangen über das Treppenhaus oder den Aufzug auf Ihre Wunschetage. Der Empfangsbereich ist hell und repräsentativ. 8 Büroräume, ein Archiv, ein Schulungsraum, eine Teeküche sowie separate Herren- und Damen- WCs stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Flexibilität bei der Raumaufteilung. Die Böden sind derzeit mit antistatischem Teppichboden versehen. Zudem sind die Räumlichkeiten mit Vertikallamellen ausgestattet. Des Weiteren können Stellplätze gegen Aufpreis angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug
Empfangsbereich
8 Büroräume
Archiv
Schulungsraum
Teeküche
Separate WC-Anlagen
Antistatischer Teppichboden
Stellplätze á 45,00 €/Monat
Fernwärme
Außenliegender elektrischer
Sonnenschutz
Lage
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer gesuchten Wohn- und Geschäftslage von Kassel-Mitte. Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Für Ihre Geschäftspartner und Kundschaft bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit; Parkplätze befinden sich in direkter Nähe, die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür. Die zahlreichen Cafés und Geschäfte im Quartier bieten ein urbanes Ambiente.
Sonstige Angaben
Nutzfläche
ca. 320,95 m²
frei ab
Mai 2014
Kaltmiete
2.246,00 €
Nebenkosten
898,00 €
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Energieausweis
Typ: Verbrauchsenergieausweis Befeuerungsart: KWK, regenerativ
Endenergieverbrauch Strom: 64,0 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme: 101,4 kWh/(m² a)
Provision
Mieter-Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Sonstiges
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.