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* BÜROFLÄCHE IN ERSTKLASSIGER CITY-LAGE * 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 786.51 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 786.51 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 162.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der 1896 erbaute Bleichenhof wurde im laufe der Jahre immer wieder modernisiert und entspricht den heutigen Anforderungen an moderne Büroräume. Aufgrund der komplexen Bauweise bietet das Gebäude zudem sowohl kleinen als auch großen Mietern ein hohes Maß an Flexibilität. Der Bleichenhof verfügt über vier repräsentative Eingangsbereiche und eine ansprechende Einkaufsmall.
Die funktionalen Büroräume entsprechen dem heutigen Bürostandard. Die derzeitige Ausstattung besteht aus abgehängten Decken, Brüstungskanäle sowie einer EDV-arbeitsplatzunterstützenden Deckenbeleuchtung. Durch den hervorragenden Tageslichteinfall der großen Fenster sind die Mietflächen zudem gut belichtet. Die Flächen werden in Abstimmung mit dem künftigen Mieter renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Teilklimatisierung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Trennwände
Lage
Die Straße Große Bleichen gilt als eine der exklusivsten Büro und Geschäftsadressen der Hansestadt. Sie verbindet den Jungfernstieg und die Stadthausbrücke miteinander und kreuzt die ebenfalls exklusiven Straßenzüge Poststraße und Bleichenbrücke.
Die Infrastruktur in diesem Viertel ist kaum zu übertreffen. Straßencafés, Restaurants, Bars, das bekannte Kaufhaus Alsterhaus, die Fußgängerzone Gerhofstraße, Warenhäuser, Drogerien, Juweliere und Lebensmittelmärkte befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Für eine abwechslungsreiche Mittagspause lädt das Alsterufer über dem Rathausmarkt zu einem kleinen Spaziergang ein. Auch in die bekannten Einkaufsstraßen Mönckebergstraße und Spitalerstraße sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Wer eine zentrale, prominente und vor allem gut auffindbare Lage wählen möchte, wird diesen Standort mit Selbstverständnis prüfen wollen.
Die U-/S-Bahnstation "Jungfernstieg", die S-Bahnstation "Stadthausbrücke" sowie der Rathausmarkt mit seinen diversen Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.