*Bürofläche in bester City-Lage!* 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 952.84 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 952.84 m²

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in bester City-Lage und besticht durch seine historische und klassische Außenfassade, die dieser Liegenschaft einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Die zur Verfügung stehenden Büroeinheiten verfügen über ein überdurchschnittlich hohes Deckenniveau, das in Verbindung mit den großrahmigen Fensterelementen ein sehr angenehmes Raumgefühl entstehen lässt. Die Büroflächen wurden komplett modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierungsarbeiten wurde ein Personenaufzug installiert, so dass alle Geschosse bequem zu erreichen sind. Der repräsentative Gesamteindruck dieses Hauses wird durch das eindrucksvolle Entrée, welches mit aufwändigen Stuckelementen und weiteren Verzierungen versehen wurde, abgerundet.

Lage

Erstklassige Innenstadtlage Hamburgs, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufsgeschehen auf dem "Gänsemarkt" . Namhafte Hotelbetriebe, das Kino "CINEMAXX" sowie die Hamburger Staatsoper und die Laeiszhalle befinden sich in der näheren Umgebung. Namhafte benachbarte Unternehmen mit hoher Beschäftigtenzahl sind u.a.: der Axel Springer Verlag, die Union Investment Real Estate AG, die FUNK-Gruppe sowie zahlreiche Behörden.

Eine ausreichende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U-Bahnstationen "Gänsemarkt" und "Stephansplatz" sowie zahlreiche Buslinien. Auch der S- und Fernbahnhof "Dammtor" ist fußläufig schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.