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Bürofläche mit ca. 111 qm, 4 Räume, D+H WC, Dusche und Pantry in Holm b. Wedel zu vermieten
Kaltmiete: € 649,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 111 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 649,00
Mieterprovision: 2,0 Brutto-MM zzgl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 111 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Mietfläche umfasst die obere Büroetage eines Gewerbeobjekts. Sie gelangen über eine offene Treppe in das Obergeschoss, wo sich die Büroflächen auf ca. 111 qm Mietfläche über insgesamt 4 Räume, Damen- und Herren-WCs, wovon eines mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie eine kleine Küche mit Pantry aufteilen.
Zwei der 4 Räume sind natürlich über große Oberlichter mit Tageslicht versorgt, die anderen beiden Räume bieten direkte Sicht auf die große Freifläche vor dem Objekt, wo Ihre Mitarbeiter oder Kunden rangieren und parken können.
Ideal für kleine bis mittelgroße Betriebe jeder Art (Handwerksbetriebe, Online-Versandhandel o.ä.) oder auch für Monteurunterkünfte, Wohnbüro etc. geeignet, die die optimale Lage im Gewerbegebiet Holm mit der Nähe zu Wedel für sich entdeckt haben.
Zusätzlich kann in einer Lagerhalle auf dem Gelände eine kleine Lagerfläche hinzugemietet werden, so dass die Lagerung von Waren ab Standort kein Problem wäre. Auf ca. 2.000 qm Außenfläche bestünde ebenfalls genügend Lager- oder Parkmöglichkeit für Ihren Bedarf.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietflächen sind hell und freundlich aufgeteilt und werden vollständig renoviert an die neuen Mieter übergeben. Die Bodenbeläge in den Mieträumen können vom Mieter neu ausgewählt werden. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und Sie können sich ein eigenes Bild vor Ort verschaffen.
Küche vorhanden: Ja
Lage
Die Mietfläche befindet sich in westlicher Stadtrandlage
Hamburgs, im Gewerbegebiet Holm. 5 km von Wedel
entfernt liegt die kleine aufstrebende Gemeinde Holm mit
ca. 3.000 Einwohnern nahe der Elbe, nordwestlich von
Hamburg im Kreis Pinneberg. Holm hat eine gute
Infrastruktur und ist über die Autobahnen 7 und 23 sowie
über die Bundessstraße 431 gut zu erreichen. Der
Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten, die Hamburger
City ca. 30 Autominuten entfernt.
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 12,00
Sonstige Angaben
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe
von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.)
zu hinterlegen, dies ist ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft
möglich.
Absprachen zur Ausstattung der Mietfläche können gern mit dem Vermieter verhandelt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 151,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71,7 kWh/(m²*a)
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: ab sofort
Provisionshinweis:
2,0 Brutto-MM zzgl. 19 % MwSt. Wir bieten Ihnen diese Mietfläche mit einer reduzierten Maklercourtage an!
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt die 2-fache
Brutto-Monatsmiete (einschließlich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Diese Maklercourtage ist vom Mieter an die Firma H & H Immobilien, Inh. Christine Heidenreich, zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen