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Bürofläche mit Stellplätzen in bester SB - Citylage

Preis: 4.260,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 28 September, 4:07
Aufrufe: 0
ID: n10RmJR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.260,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 448 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.260,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 1.040,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 448 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965/2016

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Bürocenter verfügt über Erdgeschoß sowie 9 Obergeschosse. Die noch verfügbaren Büroeinheiten befinden sich ab dem 4. Obergeschoß. Derzeit sind die Einheiten entkernt und werden nach Mieterwunsch neu ausgebaut. Zum Objekt gehört ein Parkdeck mit insgesamt 70 Stellplätzen zur separaten Anmietung.
Ferner befindet sich der öffentliche Parkplatz "Neumarkt" unmittelbar am Standort und bietet sich für Besucher und Kunden als Parkplatz an.
Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Etagen, z. B. 4 und 5

Lage

Das Bürocenter an der Stengelstraße 1 ist eine der prägenden Immobilien in der Innenstadt von Saarbrücken. Gelegen unmittelbar an der Autobahnabfahrt Wilhelm Heinrich Brücke, im Gerichts- und Regierungsviertel der Landeshauptstadt. Fußläufig sind der St. Johanner Markt, Stadtverwaltung, Bahnhofstraße in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Angebunden ist das Bürocenter an den ÖPNV und an das städtische und überregionele Straßennetz (A 620).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Bürocenter verfügt über 2 Aufzüge. Jede Etage verfügt im Kern über Damen-/Herren WC getrennt und einen Teeküchenraum. Der Innenausbau und die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung 06831/7642010

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