Büroflächen 200 m² + ggf. 200 m² Lager

Kaltmiete: € 2.975,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.975,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Baujahr: 1988

Mietflächen (ca. Angaben):
200 m² im 1. Obergeschoss (Vielzweckflächen über Lastenaufzug erreichbar)
300 m² im 3. Obergeschoss (vorübergehend vermietet)
200 m² im 4. Obergeschoss (Penthouse-Büro)
700 m² insgesamt (davon 300 m² temporär vermietet!)

Miete:
ab 5,95 EUR/m²

zzgl. Nebenkosten (ca. 1,40 EUR/m²) und Umsatzsteuer

Übernahme:
- nach Absprache

Stellplätze:
- TG-Stellplätze auf Anfrage (Zuweisung nach Flächenabnahme)

Ausstattungsbeschreibung

- flexiblen Trennwänden
- Teppichböden
- Aluminium-Lamellendecken mit Rasterleuchten
- Isolierverglasung
- umlaufenden Kabelkanälen
- Lastenfahrstuhl
- Gaszentralheizung

Lage

Ostfildern hat ca. 31.000 Einwohner und liegt auf der Filderebene. Renommierte Unternehmen sind hier angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn 8 Karlsruhe - München ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die B 10 Stuttgart - Ulm. Der Flughafen Stuttgart ist in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart ist durch die Stadtbahn gegeben.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Ostfildern. Die Stadtbahn sowie der Bus sind fußläufig zu erreichen. Die genaue Objektadresse erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.