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Büroflächen in zentraler und verkehrsgünstiger Lage 1

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 6:42
Aufrufe: 0
ID: g1mn8Wwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 302 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 302 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1996 errichtetes modernes 5-geschossiges Bürogebäude. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 2. - 4. Obergeschoss und erstrecken sich über insgesamt ca. 1.757 m². Das Erdgeschoss wird von einem Autohaus genutzt.
Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser schließt sich unmittelbar an die Altstadt sowie das Regierungsviertel an und zeichet sich durch seine zentrale und verkehrgünstige Lage besonders aus. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist in nur wenigen Autominuten erreicht und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe zum Objekt optimal gegeben.
Die Halberstädter Straße zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 302,00 m², 5 Etagen

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