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Hier lebt es sich prima
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 803 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Einfamilienhaus mit offener Wohnstruktur steht in Himmelpforten zum Verkauf.
Nicht 08/15 sondern etwas besonders mit offener Galerie, Loggia, Dachterrasse ect..
Die Fotos sprechen mehr als tausend Worte.
Ideal wäre die Immobilie für 2-3 Personen. Die Grundrissaufteilung ist sehr aufgelockert und nicht unbedingt für die klassische Familie mit 2 Kindern geeignet (es geht natürlich auch der Bezug des Hauses mit 2 Kindern, jedoch müßte dann das untere Büro als 2tes Kinderzimmer dienen mit 12 qm Fläche-meist sollen heute die Kinderzimmer größer sein).
Der Kaufpreis ist verhandelbar bei 295.000,-€ zzgl. Maklercourtage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde laufend renoviert und ist im Ursprung 1975 steinmassiv erbaut worden.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Mieleeinbaugeräten und die Gartenhäuser.
-Bankiraidielen auf der Dachterrasse
-der Kamin mit Scheibe ist zentral im Wohnbereich eingebaut und kann das gesamte Haus beheizen
-Buderus Ölzentralheizung mit Gusskessel und 5.000 Liter Erdtank
-1 Gartenschuppen und 2 Gartenhäuser
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Sackgassenlage in Himmelpforten.
In der Umgebung sind nur Einfamilienhäuser.
Eine gewachsene, ruhige Umgebung.
In Himmelpforten finden Sie großartige Einkaufsmöglichkeiten mit sämtlichen Discountern, Dienstleistern und Ärzten. Gern wird der Bahnanschluß in Himmelfpforten in Richtung Cuxhaven und Hamburg genutzt (Himmelpforten ist im Hamburger Verkehrsverbund).
Sonstige Angaben
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser bankenunabhängiger Kooperationspartner Herr Reiner Schult zur Verfügung. Herr Schult hat seinen Stammsitz in Buxtehude und deckt somit den gesamten norddeutschen Raum ab.
Sie können Herrn Schult unter Tel.0170-1113814 fast jederzeit erreichen.
Herr Schult kommt gern zu Ihnen nach Hause.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher