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***Ferienhof an der Nordsee - hier fühlen sich Ihre Gäste wohl*** 1
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 6500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1910 wurde 1963 von den jetzigen Eigentümern komlpett saniert und umgebaut. Es entstanden 4 Ferienwohnungen, die Eigentümerwohnung und eine Einliegerwohnung. Zusätzlich sind im Scheunen- und ehemaligen Stallbereich noch Ausbaureserven für ca. 7-9 Appartements vorhanden.
Es ist eine gepflegte Spiel- und Liegewiese und für die Kinder ein kleiner Spielplatz vorhanden. Es gibt einen großen Terrassenbereich mit Möbeln und Sonnenliegen. Das Hausschwein, die Ponies und Ziegen werden besonders von den Kindern gerne gestreichelt.
Hier fühlen sich die Gäste ob Jung oder Alt sehr wohl.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen wurden ständig modernisiert und sind sehr gepflegt. Die geschmackvoll eingerichteten Ferienwohnungen werden etwa 200 Tage im Jahr vermietet. Es kommen sehr viele Stammgäste, die sich auf diesem Ferienhof sehr wohl fühlen. Das Inventar der Ferienwohnungen ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Allein bei Vermietung der Ferienwohnungen erreicht man eine Rendite von ca. 5 % pro Jahr.
Zusätzlich können Sie natürlich die Eigentümer- und die Einliegerwohnung -wenn kein Eigenbedarf besteht- ebenfalls vermieten und eine noch höhere Rendite erzielen.
Eine Besonderheit bei der Immobilie ist noch der "Dachs" ein Blockheizkraftwerk. Der Motor treibt einen Generator an. Dabei wird die durch die Arbeit des Motors anfallende Wärme rückgewonnen und für die Heizung und Brauchwassererwärmung verwendet. Der durch den Generator erzeugte Strom wird direkt im Haus verbraucht. Überschüsse können auch ins Stromnetz eingespeist werden.
Die weiteren Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung vor Ort.
Lage
In schöner, ruhiger und ländlicher Lage wartet diese besondere Immobilie auf seine neuen Eigentümer. Der ausgezeichnete Standort in der Nähe der Küste mit ostfriesischem Weitblick gibt diesem Ferienhof eine Top Lage für Urlauber. Nach 2 km erreichen Sie Carolinensiel und Harlesiel ist ca. 4 km entfernt. Im Umkreis gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Strand, Jachthafen, neues Hallen- und Freibad, 18-Loch Golfplatz, Spielstadt und Reitsport.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Ein Energieausweis liegt uns z. Zt. noch nicht vor, wird jedoch nachgeholt.
Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
www.mako-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Wohnfläche: 650,00 m², Bundesland: Niedersachsen