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Büroflächen in exponierter Citylage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 281.79 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 281.79 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Geschäftshaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade wurde durchgreifend umgebaut und modernisiert. Aufgrund der historischen Fassade und des stadtbildprägenden Charakters ist das Objekt Bestandteil der Denkmalliste der Stadt Magdeburg. Es strahlt auch noch nach 100 Jahren den Glanz des ausgehenden 19. Jahrhunderts aus. Die gehoben ausgestatteten Büroflächen erhalten durch das traditionsreiche Gebäude mit Blick zum Park und dem Magdeburger Dom ein repräsentatives Ambiente. Die Büroflächen werden gehobenen Anforderungen bzgl. Ausstattung und Technik gerecht. Die zentrale Aufzugsanlage bringt Kunden und Mitarbeiter bis direkt in die Büroeinheit.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in exponierter Citylage in der südlichen Altstadt. Die repräsentative Hegelstraße zählt zu den besten Büroadressen Magdeburgs. Die 1877 als französischer Boulevard angelegte Straße wurde nach geschichtlichem Vorbild rekonstruiert. Mit der Aufstellung historischer Leuchten, der Bepflanzung der Baumallee und der Wiederherstellung der Vorgärten samt Einfriedung wird den Häusern in der Hegelstraße ein stilvolles Erscheinungsbild verliehen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Landtag, Justizzentrum und zu öffentlichen Institutionen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 522,79 m²