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Büroflächen in verkehrsgünstiger Innenstadtlage am Barbarossaplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1820 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1820 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude hat im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme vor einigen Jahren eine neue, verzinkte Fassade mit großzügigen Fensterelementen erhalten. Das Treppenhaus ist mit Naturstein versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Decken überwiegend Rohdecken tapeziert, teilweise im Flur Abhangdecke
- Wände teilweise flexible Aufteilungsmöglichkeit durch Gipskartontrennwandsystem
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage unmittelbar am Barbarossaplatz einer der Hauptverkehrsknotenpunkte des Öffentlichen Nahverkehrs in Köln.
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert: 103,10 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 42,20 kWh/(m²a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.