Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage | moderner Eingangsbereich | großzügige Fenster

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1960 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1960 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 152.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Größe
2. OG: ca. 980 m²
3 OG: ca. 980 m²
Gesamt ca. 1.960 m²

Die Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden.

Mietpreis
EUR 7,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze auf dem Gelände angmietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Das komplette Anwesen ist sehr gepflegt und vermittelt einen modernen Eindruck
- Der Eingangsbereich wurde im Zuge der Aufstockung des 2. und 3. OGs modernisiert und neu gestaltet
- großzügiges Foyer mit attraktiver freilaufender Treppe
- großzügige Fenster und teilweise klimatisiert
- elektronische Außenjalousien
- Kabelkanäle, computergerechte Beleuchtung, abgehängte Decken
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Kühlung

Lage

Das Objekt befindet sich im Südosten von Nürnberg im Industriegebiet von Altenfurt in der Nähe des Südklinikums mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen:
- ca. 6 Fahrminuten zu den Autobahnen A6, A9 und ca. 10 Fahrminuten zur A73
- ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
- ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt, von hier aus ca. 25 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
- S-Bahnhaltestelle ca. 12 Gehminuten. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg ca. 11 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger
Erdgas E

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.