Büroflächen zentral und verkehrsgünstig im Verlegerviertel **PROVISIONSFREI**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 23 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 23 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Im zentral und verkehrsgünstig gelegenen Verlegerviertel befindet sich das 1956 erbaute Bürohaus. Im Jahre 2010 revitalisiert, verfügt es heute über eine wärmegedämmte Fassade sowie einen stilvollen, repräsentativen Eingangsbereich.
Das grundsanierte Objekt ist mit modernen Büroräumen und zwei gemeinschaftlich nutzbaren Konferenzräumen mit neuester Technik ausgestattet. Die gut belichteten sowie wirtschaftlich teilbaren Büroflächen werden über einen Fahrstuhl erschlossen. Durch das flexible Bürokonzept besteht hier jederzeit die Möglichkeit einer späteren Flächenerweiterung. Ausgestattet sind die Flächen mit

Lage

Das Verlegerviertel wurde in den 1950er Jahren mit der Vision einer Stadt der rauchlosen Industrie (analog zum heutigen Leitbild Wissenschaftsstadt) erbaut. Baulich und funktional ist es ein Symbol der Wiederaufbau- und nachfolgenden Wirtschaftswunderzeit. Es war viele Jahre Heimat verschiedener Verlage und Druckereibetriebe. Der Siegeszug des Internets und die damit einhergehenden Veränderungen in der Branche haben in dem Gebiet ihre Spuren hinterlassen; die Nachfrage nach Druckereierzeugnissen ist stark zurückgegangen. Etliche Druckereien und Verlage mussten schließen, wie beispielsweise Ende 2009 die Firma Prinovis, deren Firmenareal Anfang 2010 verkauft und in den nächsten Jahren neuen Nutzungen zugeführt werden wird. Unter anderem hat auch die Hochschule Darmstadt (h_da) ihren Sitz im Viertel.
Inzwischen hat sich der Charakter des Gebietes sichtbar verändert. Es wird eine Erweiterung durch Revitalisierungen von Bestandsgebäuden und neuen Projektentwicklungen am Standort in den nächsten Jahren geben; u. a. eröffnete die Werksverlegung der Firma Wella (Procter und Gamble) nach Kronberg hier ein rund 5,7 ha großes Areal. Die perfekte Anbindung an BAB, Bus und Bahnnetze und die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof runden dieses Viertel ab.