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Bürogebäude zum Kauf oder Miete
Preis: € 320.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 722 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 175.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung:
Das Bürogebäude steht in der Gemeinde Marpingen-Urexweiler am Ortsausgang in Richtung St. Wendel.
St.Wendel selbst befindet sich in ca. 9km, die Autobahn A1 in 12km Entfernung.
Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Objekt wurde ursprünglich als Bürogebäude konzipiert und in der Vergangenheit als Schulungsgebäude genutzt. Eine Umnutzung als Bürogebäude, Praxis, Produktion oder als gemischt genutztes Gebäude ist möglich.
Bei diesem Gebäude wurden schon 1972 moderne und zeitlose Baustoffe verwendet. So fällt dem Besucher sofort die farbige Metallverkleidung als Kontrast zur restlichen betongrauen Fassade auf. Das Flachdach wurde in den vergangenen Jahren durch ein Satteldach aus Trapezblech ersetzt.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Gebäude und den einzelnen Stockwerken. Durch die Bauweise des Gebäudes ist es möglich die Aufteilung der Flächen entsprechend der eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die angrenzende Grünfläche lädt ein die Mittagspause im Freien zu verbringen oder auch einfach mal an die frische Luft zu gehen um mit neuem Elan die Arbeit zu erledigen.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stetig modernisiert um dieses den jeweiligen Anforderungen anzupassen. Weiteres Potential für Modernisierungen ist vorhanden.
Raumaufteilung:
Die insgesamt 820m² Fläche sind über drei Stockwerke verteilt:
Die beschriebene Nutzung der Räume bezieht sich auf die derzeitige Nutzung:
Untergeschoss: 236m²
Aufgeteilt in Büro- und Schulungsräume, Sanitäranlagen Lagerflächen und Mehrzweckraum
Erdgeschoss: 288m²
Vorraum, Pausenfläche, Teeküche Büroräume, Schulungsräume sowie Sanitäranlagen
Obergeschoss: 296m²
Zwei Büroräume, Sanitärräume und ein Mehrzweckraum
Auf Wunsch können Sie die hier angebotene Immobilie auch ganz oder teilweise mieten. Der Mietzins beträgt 4,00 Euro/m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Für den Mieter entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Mieterprovision! Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 820,00 m², vermietbare Fläche: 820,00 m², Grundstücksfläche: 1850,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046011