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Bürohaus in Haidlfing, Wallersdorf-West
Kaltmiete: € 3.150,00
Immobilientyp: Büro
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.150,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde als Bürogebäude in Massivbauweise erstellt und besteht aus 3 Geschossen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss mit Spitzboden und Kellergeschoss.
Über einen großzügigen, aufwändig ausgestatteten Windfang erreicht man den hellen und repräsentativen Empfangsbereich.
Hier können Gäste an zwei Wartebereichen Platz nehmen. Bis zu 8 Mitarbeiter finden am Empfang Platz. Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Chefbüro und ein weiteres separates Büro. Besonders ins Auge fällt die überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung mit maßangefertigten Büromöbeln.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lassen die hochwertigen Alurahmen-Fenster viel Licht in die hellen Gewerberäume.
Im 1. OG wurde besonders auf Funktionalität geachtet, so dass bequem 15 Arbeitsplätze untergebracht werden können. Diese teilen sich auch in 3 Büros auf. Für Mitarbeiter gibt es eine hochwertige Einbauküche und selbstverständlich getrennte sanitäre Anlagen.
Die hellen Räume sind mit Maßmöbeln und geräuschdämmendem Teppich ausgestattet. In Flur, Küche und WC sind helle Steinzeug-Fliesen verlegt, die den wertigen Eindruck dieser geschmackvollen Ausstattung abrunden.
Der Spitzboden ist mit einer elektrischen Einschubtreppe ausgestattet und kann als Archiv genutzt werden.
Im Kellergeschoss sind funktionelle Räume zu finden: Hier wurden neben Heiz- und Serverraum weitere Flächen als Tresorraum, Registratur, Bereich für Plotter sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche eingerichtet.
Alle Flächen wirken insgesamt repräsentativ und sehr gepflegt. Das Haus wurde 2009 modernisiert.
Auf dem Grundstück befinden sich um das Haus 23 Pkw-Stellplätze und ein abschließbarer Fahrradraum.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen
Die Miete versteht sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
Bauweise: Massivbau
Bodenbelag: Teppich, Steinzeug
Decke: Stuck, Akustikdecke
Fenster: Alurahmenfenster
Rolläden: Metall
Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner 2015 erneuert
Lage
Das Bürohaus liegt westlich von Wallersdorf im Ortsteil Haidlfing in kurzer Distanz zum neuen Logistikzentrum eines weltbekannten Automobilherstellers.
Zur Bundesautobahn A92 Ausfahrt Wallersdorf-West sind es etwa 3 Kilometer.
Sonstige Angaben
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Müllabfuhr, Kaltwasser, Haus- und Sachversicherung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr.
Nicht enthalten ist:
Heizkosten, eigener Stromverbrauch (wird mit dem Versorger vom Mieter selbst geregelt)
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 1079,00 m², Bundesland: Bayern