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Büroräume für große Unternehmen, Call Center o.Ä., 970 qm auf 3 Etagen mit Aufzug +zentrale Lage
Kaltmiete: € 6.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 970 m²
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.950,00
Nebenkosten: € 2.250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 970 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die drei Büroetagen in zentraler Lage verfügen insgesamt über ca. 970 qm. Diese setzten sich aus folgenden Größen zusammen: 3. Obergeschoss mit ca. 351 qm, 4. Obergeschoss mit ca. 350 qm und 5. Obergeschoss mit ca. 272 qm. Selbstverständlich können die einzelnen Etagen auch separat angemietet werden oder auf Wunsch kombiniert werden. Die Räume befinden sich in gepflegtem Zustand und lassen sich jeweils bequem mit dem Aufzug erreichen. Für weiteren Komfort stehen Balkone zur Verfügung, sowie Tiefgaragen-Stellplätze.
Das moderne Geschäftshaus ist Teil einer Wohnanlage, welche 1990 errichtet wurde. Verkehrsgünstig an der Burgstraße gelegen, wird der vordere Teil durch den hübsch gestalteten Innenhof, mit dem hinteren Teil verbunden. Die fünf Etagen sind mit praktischen, funktionellen, bis hin zur extravaganten Gewerbeeinheiten versehen. Um den Mietern den zeitgemäßen Komfort zu bieten, können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Zudem sind ein Aufzug und eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, vorhanden. Ein zuverlässiger Hausmeister-Service sorgt für eine saubere und gepflegte Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
zentrale, verkehrsgünstige Lage
3. bis 5. Obergeschoss
Aufzug
insgesamt 970 qm
3 Etagen mit jeweils einem Großraumbüro ca. 103 - 269 qm
in der obersten Etage zusätzlich 5 kleinere Büros (zwischen ca. 25 und 30 qm)
Raumaufteilungen können durch Stellwände verändert werden
viel Tageslichteinfall durch zahlreiche Fenster
Aufenthaltsraum auf jeder Etage
Abstellräume
jede Etage mit mindestens 2 Toiletten
5 Balkone auf 2 Etagen
Keller
Gegensprechanlage
gepflegter Zustand
teils Echtholz-Parkett, teils Teppich
teils mit Klimaanlage
Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Alt-Godesberg, ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der größte Stadtbezirk Bonns hat alles was man sich wünscht. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Dinge für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe und laden zur Mittagspause ein.
Gute Verkehrsanbindung ermöglichen ein gutes Erreichen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. So gelangen Sie über die Bundesstraße 9, die durch den Ort verläuft, auf größere Bundesstraßen und Autobahnen. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, der Bahnhof Bonn-Godesberg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Preise zuzüglich Mehrwertsteuer