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BÜROS in HARBURG**Channeltower**Aus- und Weitblick provisionsfrei für SIE!

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 8 Juni, 0:38
Aufrufe: 0
ID: K6BYPNO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 9374.53 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 9374.53 m²

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in seiner Bauweise für Hamburgs Süden einzigartiges Gebäude, das sich mit seiner schiffsartigen Form wie ein Kliff in der See über die Kanallandschaft Harburgs erhebt. Bedingt durch seine treppenartige Form, reduzieren sich die flexiblen Geschoßmietflächen von ca. 1.100 m² im 2. OG bis auf 150 m² im 11. OG. Der höchste Punkt des Gebäudes soll sich auf 60 m belaufen. In Konsequenz der fußläufigen Hafenanbindung an die Stadt, durch die Erschließung über eine Fußgänger-brücke, entstehen im Sockelbereich zwei Geschosse mit publikumsbezogenen Funktionen.
Über eine Torsituation erreicht man die Achse der Kanalpromenade. Hier erfolgt auch die Zufahrt zum ruhigen, grünen Hof.
Die Flächen des 5. + 6. Obergeschosses (Channel Tower) sind durch eine interne Treppen miteinander verbunden. Beide Flächen verfügen über sehr großzügige Dachterrassen.

Die Flächen können teilweise auf einer Ebene miteinander verbunden werden, so dass bis zu ca. 2.000 m² (1. OG) zusammenhängend darstellbar sind.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: vorhanden
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung: Keine
Beleuchtung: Stehlampen
Verpflegung: Restaurants fußläufig
erreichbar

Lage

Das Channel Hamburg bietet durch die Anordnung seiner Gebäude "Channel 1-8", dem "Palmspeicher" und dem "Channel Tower" am westlichen Bahnhofskanal eine eigene kleine Welt; auch "kleine Hafencity" genannt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. dem Hafencampus, bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.

Die S-Bahnstation "Harburg-Rathaus" (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153 und 241 sind schnell zu erreichen. Den Harburger-Hbf. mit einer guten Anbindung an die Regionalzüge erreicht man ebenfalls sehr schnell.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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