Bürowelten mit Ausblick. Erstbezug! ME3 - 171m²

Kaltmiete: € 1.882,87

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 171.17 m²

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.882,87

Mieterprovision: 1,78 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Nebenkosten: € 342,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 171.17 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage, mit Blick auf das Inntal und die Chiemgauer Alpen, entsteht in den nächsten Monaten ein architektonisch außergewöhnlich gestaltetes und hochwertig ausgestattetes Bürohaus. Die Angebotsfläche ist frei gestaltbar und verfügt über alle Ausstattungsmerkmale eines modernen Bürokomplexes. Die hervorragende Anbindung an die A8/B15, das attraktive Umfeld und das gute Preis-/Leistungsverhältnis sind weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie.

EnEV: Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Laut einer Studie der Zeitschrift Wirtschaftswoche belegt Rosenheim Platz 8 unter den 100 einwohnerstärksten kreisfreien Städten Deutschlands. Faktoren wie Wirtschaftsleistung, Arbeitsplätze oder Kaufkraft wurden beim neuesten bundesweiten Ranking der Zeitschrift Capital zur Bewertung herangezogen. Hier liegt Rosenheim auf einem hervorragenden 11. Platz. Auch die Studie des Manager-Magazins zeigt Rosenheim mit Platz 10 an der Spitze der Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Der Standort befindet sich ca. 5km südlich der Rosenheimer Innenstadt in der Gemarkung Raubling. Das Inntaldreieck liegt in unmittelbarer Nähe. Der Einzugsbereich des Standortes reicht weit über Rosenheim hinaus. Im Süden erreichen Sie Kufstein in Tirol schon nach 20 Minuten. München ist nur eine halbe Stunde mit dem PKW entfernt und bis nach Salzburg fahren Sie ca. 45 Minuten. Das Grundstück erreichen Sie über eine eigene An- und Abfahrt von der vorbeiführenden B15.

Das Grundstück verfügt über einen unverbaubaren Weitblick auf die Berge.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Allgemeine Büro- und Praxisnutzungen

Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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