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Elegante Penthousewohnung mit Ausblick
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3 %
Hausgeld: € 608,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung liegt im 9. und damit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht schon beim Betreten durch zeitlose Eleganz und luxuriöse Ausstrahlung. Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt die Besucher und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Loggia.
Weitere Highlights der Immobilie:
-Zirbenholz-Sauna mit Ausblick über die Dächer Augsburgs
-großer Fitnessraum mit verspiegelter Decke
-Einbauregale im Essbereich
-Einbauküche
-verglaste Loggia mit Granitboden
-Tiefgaragenplatz (+2 Plätze zur Anmietung)
Das Hausgeld beträgt aktuell 608,- Euro im Monat. Der Tiefgaragenplatz kann für 15.000 Euro erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentral aber ruhig im östlichen Stadtbereich von Augsburg. Mit dem PKW ist man in ca. 8 Minuten auf der A8 Richtung München-Stuttgart oder fußläufig in ca. 2 Minuten an der nächsten Straßenbahnhaltestelle.
Das Naherholungsgebiet Siebentischwald, der Eiskanal und die Lechauen bieten sich zur Freizeitgestaltung an.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das Einkaufszentrum "Schwabencenter", das alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke bietet. Dieses soll in den nächsten Jahren komplett umgebaut und modernisiert werden was sicherlich auch für die Umgebung eine Steigerung der Attraktivität nach sich zieht.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern