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Businesspark Neuss - attraktive Hallen-/Bürokombi // Rampe + ebenerdiges Tor
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MM
Objektbeschreibung
Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor + 1 Rampentor
- Heizung: Gasgebläse
- Höhe: ca. 5,75 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- horizontale Fensterbänder
Büros:
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden
- abgehängt Decken mit integrierter Beleuchtung
- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- weitere Büroflächen stehen bei Bedarf bis zu rund 800 m² am Stück zur Verfügung
Lage
Der Gewerbepark befindet sich in direkte Nähe zum Autobahnkreuz Neuss-Süd (A 57 / A 46) Krefeld / Köln / Düsseldorf / Wuppertal. Über die A 57 ist das westliche Ruhrgebiet optimal erreichbar.
- die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Hallenhöhe: 5,75 m