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Büsum: Große Frühstückspension mit 18 Zimmern und Betreiberwohnung Nähe Hafen 1
Preis: € 810.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 810.000,00
Käuferprovision: Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien zzgl. 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Käuferprovision.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 1.870 m² Eigenland
Baujahr: ca. 1959 (vorderes Gebäude), ca. 1987 (hinteres Gebäude)
Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 465 m²
Die Frühstückspension besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, die insgesamt 18 Gästezimmer sowie eine Betreiberwohnung beherbergen. Die Gästezimmer sind alle mit TV, Dusche bzw. Wanne und WC ausgestattet.
Das straßenseitige Gebäude bietet im Erdgeschoss 5 Gästezimmer (1 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer) sowie einen großen, freundlichen Frühstücksraum und eine Teeküche.
Im Obergeschoss stehen 7 weitere Zimmer (2 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer und 1 Dreibettzimmer) zur Verfügung. Neben einem sonnigen Balkon lädt eine gemütliche Sitzecke im Erker zum Verweilen ein.
Die Pension ist teilunterkellert, hier befinden sich zur Zeit die Vorbereitungsküche, die Speisekammer und ein Waschraum.
Im hinteren Gebäude sind im Erdgeschoss 5 Gästezimmer (4 EZ und 1 DZ), ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum vorhanden. Im Obergeschoss liegt ein weiteres Einzelzimmer sowie die großzügige 3-Zimmer-Betreiberwohnung mit Balkon (ca. 120 m²).
Der Spitzboden des Hauses ist ausbaufähig.
Außenanlage: große Gastterrasse in Südlage, parkähnliche Gartenanlage, eigene Auffahrt zu den Kfz-Stellplätzen und 2 Garagen
Sonstiges: sehr gute Auslastung, der Gästestamm von über 28 Jahren kann übernommen werden. Im Jahr 2013 wurden die Flure und einige der Zimmer umfangreich renoviert und teils neu möbliert. Das Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Umrüstung auf eine Gasheizung wäre möglich, da eine Erdgaszuleitung bereits an der Straße liegt.
Lage
Die Frühstückspension liegt ruhig aber sehr zentral unweit des Hafens. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben sowie der Hauptstrand von Büsum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Unsere Bürozeiten
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.
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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von
uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 465,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen