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BVBI: Eigentum verleiht *Flügel*. Im Dachgeschoss mit Sonnebalkon!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 67.34 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Hausgeld: € 193,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.34 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Spandau zeichnet sich durch besonderen Facettenreichtum aus. So reihen sich stuckverzierte Altbaufassaden an 60er Jahre Bauten und sorgen für ein abwechslungsreiches Straßenbild. Üblicherweise finden sich kleinere Läden mit unterschiedlichen Dienstleistern, Restaurants und Kneipen entlang der Hauptstraßen.
In einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse, jedoch nicht weit entfernt von den urbanen Vorzügen der Großstadt, befindet sich die gepflegte Wohnanlage.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) ist praktisch geschnitten und mit 2 Zimmern gerade richtig für 2-3 Personen. Von der großzügigen Diele gehen alle Räume ab. Die Wohnküche bietet einen Abstellraum und ist zweckmäßig ausgestattet. Daneben befindet sich das gut erhaltene Badezimmer mit einem Fenster. Wer es gern etwas moderner hätte, darf hier seiner Kreativität freien Lauf lassen. Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen nebeneinander und sind ausreichend groß und quadratisch geschnitten. Der Star der Wohnung ist der gemütliche Sonnenbalkon mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne - ohne Nachbarschaftseinblicke.
Vor allem der gute Instandhaltungszustand der gesamten Anlage wird auch mit dem zweiten Eindruck bestätigt. Die Eigentümergemeinschaft beauftragte in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, wie Dach-/Fassadensanierung und -dämmung, Strangsanierung, Heizungsanlage und Treppenhäuser.
Die bisherige Eigentümerin trennt sich aus Altersgründen von der Wohnung. Wer also sportlich unterwegs ist oder eine Kapitalanlage zur Vermietung sucht, ist mit diesem Angebot gut beraten.
Ausstattungsbeschreibung
Kurz & bündig:
- ruhige Lage in Sackgasse
- gepflegte Wohnanlage, laufend saniert
- bezugsfreie Wohnung
- im 3. OG ohne Aufzug
- große Wohnküche mit Abstellraum
- Badezimmer im Fenster, gut erhalten
- Schlafzimmer, quadratisch geschnitten
- Wohnzimmer, quadratisch geschnitten
- Sonnenbalkon mit Südausrichtung und Markise
durchgeführte Sanierungen:
- Dach-/Fassadendämmung
- Strangsanierung
- Heizungsanlage 2015
- Treppenhäuser 2016
- Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Balkon 2006
Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch.
Lage
Das Falkenhagener Feld ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau. Der Ortsteil war ursprünglich ein durch Schrebergärten und Landwirtschaft genutztes Areal und schließt sich westlich der Spandauer Altstadt, dem Kern des Bezirks Spandau an.
Als Einfahrt zum Falkenhagener Feld können die schon in den Jahren 1923 bis 1927 vom Architekten Richard Ermisch im expressionistischen Stil erbauten Häuser entlang der Zeppelinstraße mit ihren vier Türmen an der Kreuzung Falkenseer Chaussee gelten. Die südliche Grenze des Falkenhagener Feldes bildet der Spektegrünzug, ein Naherholungsgebiet für die Bewohner der Siedlung. Nördlich schließen sich das Wasserwerk Spandau und der Friedhof In den Kisseln an.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen sind entlang der Falkenseer Chaussee traditionell gut vertreten.
Der Bahnhof Rathaus Spandau ist nicht weit entfernt und bietet eine ideale Verbindung dank S-, U- und Regionalbahnanschluss.
Sonstige Angaben
Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien Ihr Partner beim Immobilienkauf und verkauf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 67,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin