BVBI: Stadtrandlage mit Wohlfühlfaktor! Mit Manpower zum Ziel!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 60.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und auch sehr grünen Wohngebiet. In der unmittelbaren Nachbarschaft hat sich ein gutbürgerliches Flair durchgesetzt. Der Abschnitt dieser Straße ist durch Kopfsteinpflaster gekennzeichnet, was den Charme dieser Allee unterstreicht.

Das Mehrfamilienhaus ca. 1970 massiv als Ziegelmauerwerk erbaut. Es ist voll unterkellert. Insgesamt befinden sich 30 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft. Hinter dem Hauseingang zu dieser Wohnung befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die Wohnung umfasst ca. 60 m² und weist einen funktionalen Grundriss auf. Sie verfügt über 2 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und zwei weiteren Stauräumen. An den Wohnbereich grenzt ein kleiner Balkon, von welchem aus man einen freien Blick auf den Garten hat. Der Balkon liegt in nord-westlicher Ausrichtung.

Die Wohnung bietet für den Erwerber noch den Freiraum, die Räume nach eigenen Vorstellungen in Sachen Boden- und Wandbelägen zu gestalten, denn eine Renovierung ist notwendig.

Zu der Wohnung gehört leider keine Stellmöglichkeit für das Auto, aber in der öffentlichen Straße sind dafür ausreichende Parkmöglichkeiten vorzufinden. An dem von der Straße abgewandten Gebäudeteil befindet sich ein fast schon parkähnlicher Garten, welcher einen sehr gepflegten Eindruck macht.

Ausstattungsbeschreibung

Kurz & bündig:

Im Jahr 1970 wurde diese Wohnanlage errichtet. Im Jahr 1998 fand letztmalig eine Modernisierung der Anlage statt. Durch die Eigentümergemeinschaft wurde nun bereits eine erneute Modernisierung des Gemeinschaftseigentums angekündigt.

- Lage in einer ruhigen Seitenstraße
- 1. OG ohne Aufzug
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon
- Boden- und Wandbelag sind noch zu gestalten
- Holzfenster
- Renovierungsbedarf in der Wohnung
- Kellerraum zur Wohnung
- Parkähnliches Grundstück

Ausführliche Informationen, wie Protokolle und Beschlüsse erhalten Sie auf Wunsch.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Stadtrandlage von Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Nur 3 Gehminuten entfernt, ist schon das benachbarte Bundesland Brandenburg erreicht. Der Standort zwischen Großstadt und ländlicher Idylle hat sich insbesondere bei jungen Familien äußerst bewährt und wurde so zu einem beliebten Wohngebiet etabliert.

Fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof Lichtenrade, der ca. 1 km entfernt liegt. Durch die Linie S1 ist man zügig in Berlins Innenstadt. Die gute Verkehrsanbindung wird weiterhin durch die schnell zu erreichende Autobahn 10, welche ca. 11 km entfernt ist, sowie den neuen Flughafen Berlin-Brandenburg, der sich in ca. 12 km Entfernung befindet, verdeutlicht.

Als Nahversorgungszentrum dient die fußläufig zu erreichende "Bahnhofstraße" Lichtenrades. Neben einer Vielzahl an Ärzten und klassischen Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort auch kleinere Cafés und Boutiquen wieder. Selbstverständlich sind Bildungsstätten (wie Grundschulen und Gymnasien) ebenfalls im Wohnumfeld anzufinden.

Sonstige Angaben

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

Ganz egal, ob Sie vom eigenen Schlösschen für die Familie träumen, einer Wohnung in Citylage oder aber mit einer sicheren Geldanlage für die Zukunft vorsorgen wollen, wir hören genau zu und unterstützen Sie! Gemeinsam können wir Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Einen ersten Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich - nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 3 Etagen