c.i.p. immobilien - Gewerbehalle in Top- Lage! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 418 m² große Gewerbehalle mit ca. 418 m² Hoffläche im Gewerbegebiet Köln- Marsdorf.

Aufgrund vier großer, einzelner Tore kann die Hallenfläche zwischen Produktions- und Lagerfläche getrennt werden. Neben der Hallenfläche wird zudem eine ca. 418 m² große Hoffläche mit vermietet. Bei einer Durchfahrtshöhe von 4,10 m und einer Durchfahrtsbreite von 4,80 m können selbst große Lastfahrzeuge die Halle anfahren. Zudem kann die Gewerbehalle nach Ihren Bedürfnissen z. B. mit einer Heizung nachgerüstet werden. Die mögliche Lagerhöhe entlang der Wand beträgt ca. 5,10 m, in der Hallenmitte ca. 5,70 m.
Auf dem Gelände der Gewerbefläche ist eine sanitäre Einrichtung untergebracht, die durch den Mieter genutzt werden kann.

Durch die Eigenschaften und die Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend als Produktions-, Verkaufs-, oder Lagerfläche.

Greifen Sie zu bevor es andere tun!

Ausstattungsbeschreibung

- Lichte Deckenhöhe zwischen 5,10 m und 5,70 m.
- Hallenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 418 m².
- Vier einzelne Hallentore vorhanden.
- Durchfahrtsbreite Hallentor 4,80 m, Durchfahrtshöhe 4,10.
- Sanitäre Einrichtung vorhanden.
- Heizung in der Gewerbehalle kann auf Wunsch des Mieters nachgerüstet werden.
- Zur angemieteten Hallenfläche wird eine ca. 418 m² große Hoffläche mit vermietet.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich am westlichen Stadtrand von Köln im Gewerbegebiet Marsdorf.

Eine hervorragende Anbindung kann aufgrund der Lage am Autobahnkreuz Köln- West mit Anbindung zur BAB A1 und A4 bescheinigt werden. Die Autobahnauffahrt A1/ Dürener Straße sowie das Kölner Stadtzentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem gibt es rund um den Standort ein ausgezeichnetes Netz an Landes- und Stadtstraßen.

Dank der nahegelegenen Haltestelle Köln- Marsdorf, sowie der Haltestelle Haus Vorst, der größten Park + Ride Anlage Nordrhein- Westfalens, ist auch die ÖPNV- Anbindung optimal. Die B246 ist ebenfalls nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt, so dass südliche und westliche Stadteile einfach zu erreichen sind. Auch das Gastronomie- und Hotelangebot bietet ausreichend Kapazitäten.

Von der Qualität des Standortes zeugen rund 130 vielfältige und namenhafte Unternehmen in der Nachbarschaft: so sind neben diversen Fachmarktketten auch Lebensmitteldiscounter sowie mittelständische Betriebe und Warenhäuser im Gewerbegebiet vertreten.

Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Sonstiges
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Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 10:00 Uhr - 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

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Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

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Stichworte
Lage im Gewerbegebiet

Provisionshinweis:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch die Multiplikation einer Monatsmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.). Die Maklerprovision ist durch den Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter zu zahlen.