**Büroeinheit in top Lage**

Preis: € 125.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70.78 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien in einer top Lage ein top Büro. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2005 im Zentrum von Haubersbronn gebaut.

Sie haben etliche andere Geschäfte in der Nachbarschaft sowie einen Allgemeinarzt, einen Physiotherapeuten und einen Frisör im Haus. Zahlreiche kostenfreie Parkplätze stehen den Kunden an der Straße zu Verfügung.

Sie betreten das barrierefrei zu erreichende Haus und werden im Treppenhaus begrüßt. Der Boden ist mit polierten Granitfliesen ausgelegt. Über das Treppenhaus, die Außentreppe oder bequem über den Aufzug erreichen Sie das Untergeschoss.

Dort angekommen gehen Sie durch eine Verbindungstüre zum Eingang Ihres Büros. Gegenüberliegend ist die Arztpraxis. Sie betreten das L- förmige Büro und werden im Flur begrüßt. Rechts ist das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Gleich links erstreckt sich der große offene Büroraum. Sollten Sie sich eine Küchenzeile wünschen sind die Anschlüsse hierfür in der Wand zwischen Bad und Büroraum zu finden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ein Hausmeisterservice befreit Sie von sämtlichen Putz-, Streu- und Reparaturarbeiten.

Dieses interessante Angebot wird mit einem bereits im Preis enthaltenen PKW Stellplatz abgerundet.

Erfreulicherweise partizipiert dieses Büro von der Photovoltaikanlage. Das bedeutet, Sie bekommen derzeit Ihren Strom 10 % günstiger.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch dieses top Büro in einer top Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Zentrale Lage
Personenaufzug
Barrierefrei
Deckenleuchte im Eingangsbereich
Zwei Eingangstüren
Laminatboden
Fußbodenheizung
PKW - Außenstellplatz
Photovoltaikanlage
Hausmeisterservice

Lage

Haubersbronn ist der zweitgrößte der Stadtteile Schorndorfs und liegt im unteren Wieslauftal am Fuße des Welzheimer Walds.

Einen Allgemeinarzt, eine Physiotherapie Praxis und einen Friseur haben Sie bereits im Haus. Gegenüber vom Haus sind eine Apotheke, zwei Bäckereien und eine Metzgerei. Praktischerweise ist das Rathaus nur 300 Meter entfernt und Ihre Bankgeschäfte können Sie bei einer der beiden Banken links oder rechts vom Haus tätigen.

Die B 29 ist nur 1 km von ihrer Wohnung entfernt und so erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. in 25 Minuten. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg, die Verkehrszeit von Haubersbronn Mitte zum Schorndorfer Bahnhof ist ca. 6 min. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien. Mit der Regionalbahn brauchen Sie vom Schorndorfer Bahnhof aus 20 min. zur Stuttgarter Innenstadt.

In Haubersbronn gibt es unter anderem eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, zwei Kindergärten, eine evangelische- katholische- und eine neu-apostolische Kirchengemeinde, Spiel- und Sportplätze, ein Lehrschwimmbecken, eine Mehrzweck- sowie eine Turnhalle.

An den Öffentlichen Nahverkehr ist Haubersbronn über die Buslinie 263 von Schorndorf nach Welzheim und mit der Wieslauftalbahn, die von Schorndorf nach Rudersberg-Oberndorf verkehrt, angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen