c.i.p. immobilien - Kleine Gewerbeeinheit für gute Geschäfte! 1

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 78.55 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen.

Nebenkosten: € 85,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 78.55 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Gewerbeeinheit die 1977 erbaut und 2003 kernsaniert wurde.

Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 78,55 m² sind auf zwei Geschosse aufgeteilt. Der Zugang erfolgt zum vollflächig gefliesten Erdgeschoss, ausgestattet mit nach Geschlechtern getrennten Sanitärräumen sowie einer kleinen Küchennische. So eignet sich das Erdgeschoss ideal als Kundenempfangsfläche wie auch als Verkaufsfläche. Im ebenfalls gefliesten Untergeschoss mit Tageslichtfenstern befinden sich die Anschlüsse für Telefon und Internet. Vor der Tür sind 2 PKW- Stellplätze vorhanden die mitvermietet werden.

Durch die sehr guten Eigenschaften und die ausgezeichnete Lage im Köln- Porz- Urbach eignet sich dieses Objekt hervorragend für Dienstleistungsunternehmen wie z. B. Versicherungsagenturen und EDV- Büros wie auch als Büro für einen Handwerksbetrieb.

Greifen Sie zu bevor es andere tun!

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertiger Zustand, Baujahr 1977, 2003 kernsaniert.
- Massive, qualitativ hochwertige Bauweise gepaart mit einer schönen Ausstattung.
- Fenster in Doppel- Isolierglasausführung mit elektrischen Rollläden.
- Telefon und Internet möglich, Internet bis zu 200.000 kBit/ s möglich (Angaben lt. Anbieter, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten).
- Moderne Bodenfliesen in sämtlichen Räumen.
- Nach Geschlechtern getrennte Sanitärräume.
- 2 PKW- Außenstellplätze werden mit vermietet und sind im Mietpreis inklusive.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Urbach, einem zum Stadtbezirk Porz gehörenden Stadtteil im Südosten von Köln.

Urbach besteht aus einer Wohnbebauung mit zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepaart mit einem quirligen Ostzentrum. Im Stadtteilzentrum sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Anbindung in die Kölner Innenstadt erfolgt über die Busse des ÖPNV, die nach sehr kurzer Fahrtzeit Anschluss an eine Straßenbahn und mehrere Zugverbindungen bieten. Aus verkehrstechnischer Sicht sehr gut gelegen, sind die Autobahnen A3, A4 und A559 in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.

Haben wir Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 10:00 Uhr - 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Weitere Immobilien finden Sie auf unsere Webseite www.cip-immobilienmakler.de.

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der c.i.p. immobilienmakler GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Texte wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die c.i.p. immobilienmakler GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch die Multiplikation von zwei Monatsmieten mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.). Die Maklerprovision ist durch den Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.