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...kleine Gewerbeeinheit im Herzen von Burghausen zur Miete... 1
Kaltmiete: € 225,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 225,00
Mieterprovision: 2,38 MKM inkl. Mwst
Nebenkosten: € 80,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 168.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In guter, zentraler Lage von Burghausen, in der Robert-Koch-Straße kann eine Gewerbeeinheit (Souterrain) gemietet werden. Die Gewerbeeinheit ist bestens geeignet für Neueinsteiger in die Selbständigkeit z.B. Friseur, Dienstleister, Verwaltungstätigkeiten u.s.w., aber auch für Unternehmer die eine zentrale Lage in Burghausen für Ihr Betätigungsfeld suchen. Die kleine Gewerbeeinheit ist unterteilt in einem großen Raum, Badezimmer und Flur. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gaststätten. Der Bahnhof liegt ca. 700 m entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
kurz zusammengefasst:
Gewerbeeinheit 35 m²
1 Gewerberaum, Badezimmer, Flur
Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Kaltmiete 225 EUR / Monat / Netto
Nebenkostenvorauszahlung 80 EUR / Monat / Netto
Gesamtmiete Netto/ Monat 305 EUR
Kaution 3 Monatskaltmieten
verfügbar nach Absprache
Energieausweis gültig bis 14.01.2018
Energieverbrauchskennwert 168 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Gebäude Baujahr 1950
Anlagentechnik Baujahr 1990
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der historischen Stadt Burghausen an der Salzach - Landkreis Altötting - im süd-östlichen Teil Bayerns. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.03