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*Kleine Gewerbeeinheit im Herzen von Sielmingen*
Kaltmiete: € 420,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 420,00
Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 55,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Gebäude Sielminger Hauptstraße 42-46 bildet seit Bezugsfertigkeit im Jahre 1985 einen attraktiven Mix aus Wohn- und Handelsflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 67,70 m² verteilt auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Ein Zugang zu den Räumen befindet sich ebenfalls auf beiden Etagen. Die obere Ebene verfügt über eine großzügigr Schaufensterfläche, einen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die untere Ebene kann ebenfalls als Verkaufsraum genutzt werden. Die Ausstattung des Gebäudes ist baujahrstypisch. Die Beheizung der zu vermietenden Ladenfläche erfolgt mittels Erdgas. Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. In den vergangenen Jahren wurde die Fläche als Änderungsschneiderei genutzt. Die Nutzung kann jedoch vielseitig erfolgen.
Lage
Das angebotene Mietobjekt liegt unmittelbar im Zentrum des Ortsteils Sielmingen und bietet am Rand des neuen Rathausplatzes direkt an der kundenfrequentierten Haupteinkaufsstraße eine Top-Lage. Durch die fußläufige Entfernung von rund 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle ist zudem eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und somit eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die Vermietung ist umsatzsteuerpflichtig. Die GWG-Gruppe zählt zu den traditionsreichen und bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Mit ihrer Erfahrung von mehr als 65 Jahren bewirtschaftet die GWG-Gruppe heute über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bundesweit rund 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Als langfristig handelnder Investor im Finanzverbund der Volks- und Raiffeisenbanken sowie einer Konzernbilanzsumme von mehr als 1,1 Milliarden Euro verfügt die GWG-Gruppe über eine ausgezeichnete wirtschaftliche Solidität und Stabilität. Überzeugen Sie sich vom Leistungsangebot der GWG-Gruppe unter www.gwg-gruppe.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 67,60 m², 1 Etagen