ca. 315 m² hochwertige Gewerbe-/ Loft-/ Atelierfläche, TEILBAR AB ca. 100 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 416.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück wurde mit 11 Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 25.000 m² bebaut. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 315 m² Gewerbe-/ Loft-/ Büro-/ Atelierfläche
- teilbar ab ca. 100 m²
- im 2. Obergeschoss
- auf zwei Geschosse verteilt
- Warenanlieferung über 2 Lastenaufzüge möglich
- interne Treppe führt ins darüber liegende Geschoss
- lichtdurchflutete Räume
- Küche
- voll ausgestattetes Badezimmer

Bei Bedarf können auf dem Gewerbegrundstück PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 416 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 12 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1943
Gültig bis: 02.07.2024

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen sind fußläufig beqeum zu erreichen, die S-Bahnstationen ,,Rothenburgsort" und ,,Tiefstack" können ebenfalls fußläufig oder mit dem Bus erreicht werden.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 315,00 m², Bundesland: Hamburg