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Ca. 5.000 m² Lagerfläche innerstädtisch sofort verfügbar!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ca. 34.900 m² große Grundstück ist mit 19 Einzelgebäuden (1-4 Geschosse), welche überwiegend nicht unterkellert sind, bebaut. Die Gebäude haben unterschiedliche Baujahre (1943-1986) und dienen als Fabrik- und Verwaltungsgebäude mit Lager- und Technikfläche. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 36.460 m².
Das Grundstück ist nahezu vollständig befestigt. Die Dächer sind als Flachdächer teilweise mit Glasaufbauten ausgeführt. Auf dem Gelände befinden sich diverse, kleinteilige Büroeinheiten.
Aktuell sind im Gebäude 5 im OG ca. 1.500 m² Lagerfläche sowie in dem mehretagigen Gebäude 8 ca. 5.600 m² Büro-, Lager- und Fertigungsfläche verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Pförtner; Ölzentralheizung
Gebäude 5
1. OG Bodentraglast: 500 kg/m²
1 Lastenaufzug
Gebäude 8
- Baujahr 1959
- Deckenhöhe: ca. 3,30 m UKB im EG;
ca. 5,10 m UKB im OG
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor, 1 Lastenaufzug
(1,5 t und ca. 2 m x 3 m x 2,4 m)
- Beleuchtung durch Oberlichter
- 24h Nutzung möglich
- Industriestrom vorhanden
- Deckentraglast 1 t/m² im EG und OG
- Bodenplatte mit Harz- bzw. ESD-Beschichtung
- CAT 6 Verkabelung im Büro
- Büroflächen komplett klimatisiert
- Hallenflächen über Lüfter beheizt
- Umkleiden und Duschen sind in großer Stückzahl
vorhanden und können bei Bedarf dazugemietet
werden
Energieverbrauchsausweis -
Erstellung vor 1. Mai 2014
Gebäudeteil: 5
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 90 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger für die Heizung:
Leichtes Heizöl EL
Baujahr:1956
Energieverbrauchsausweis -
Erstellung vor 1. Mai 2014
Gebäudeteil: 8
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 34 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger für die Heizung:
Leichtes Heizöl EL
Baujahr:1959
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Moabit ist seit jeher ein wirtschaftlicher Produktionsstandort. Durch die von der Industrialisierung forcierte Ausbreitung Berlins in die Fläche entwickelte sich dieser Randbezirk automatisch zur attraktiven Innenstadtlage und bietet heute eine moderne Mischung aus Arbeiten und Leben auf geschichtsträchtigem Grund.
Der Bus verkehrt vor dem Objekt zu den S-Bahnstationen Beusselstraße und Jungfernheide. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.