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Charakteristischer Resthof in der Ortenau von 1900
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 139.93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1432 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139.93 m²
Grundstück: ca. 1432 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Charakteristischer Resthof in der Ortenau um 1900
Dieser für die Region typische Resthof wurde um 1900 errichtet.
Das historische Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück und
steht unter Denkmalschutz.
Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten die nach WEG-Recht aufgeteilt sind.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 140 m²:
Wohnung (1) im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64 m².
- Diele, Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad -
Wohnung (2) im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 76 m².
- Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, separates WC und Bad -
In der Scheune steht genügend Platz für Tierhaltung (Pferde etc.) zur Verfügung.
Der rückwärtige Bereich kann als Pferdkoppel genutzt werden.
Nach erfolgter Kernsanierung unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen, kann der neuer
Besitzer diese besondere Immobilie sein Eigen nennen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einfach gehalten.
Böden:
Parkett, Teppichböden, PVC, Fliesen
Wände:
Tapeten, Raufaser teilweise farblich gestrichen, Fliesen
Sanitär:
EG:
Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und WC; raumhoch beige gefliest
DG:
Separates-WC:
Waschtisch und WC
Bad:
Eckbadewanne, Waschtisch, teilweise raumhoch gefliest nicht fertig gestellt
Technische Ausstattung:
Heizung:
Nicht alle Räume sind beheizbar.
WE1: Öleinzelofen im Wohnzimmer, Schlafzimmer nicht beheizt, Bad Elektroheizung
WE2: Elektro-Nachtspeicherheizung
Parkierung:
3-4 PKW-Außenstellplätze
Elektro:
Beide WE verfügen über einen eigenen Stromzähler.
Die Stromleitungen wurden in den Jahren zwischen 1992 und 1997 erneuert.
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor. Ausnahmetatbestand der Zwangsversteigerung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Auenheim (ca. 2.500 Einwohner) etwa 4 Km nördlich von Kehl.
Die Schützenstraße ist eine reine Anliegerstraße.
Auenheim unterhält einen Kindergarten und eine Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen sind in Kehl ansässig.
In Auenheim gibt es eine Apotheke, zwei Bankfilialen und eine Bäckerei.
Alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Kehl ansässig.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg