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Charmante 2,5 Zimmer Gartenwohnung mit großer Westterrasse
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Hausgeld: € 293,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Gartenwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel "Am Sonnenhang" oberhalb vom Starnberger Ortskern. Das moderne und ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2007 in hochwertiger Bauqualität erstellt. Ob zu zweit oder alleine, Sie werden sich in diesem modernen Ambiente rundum wohl fühlen. In den Räumen wurden Parkett und Terracottafliesen verlegt. Das tageslichthelle Badezimmer ist weiß und zeitlos gefliest. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und orientiert sich kommunikativ zum Wohn-/Essbereich. Die große Terrasse, zum Teil überdacht und der private Garten, laden dazu ein viel Zeit im Freien zu verbringen.
Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Bild von dieser besonderen Immobilie ab.
Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas E - Baujahr 2005 - Energieeffizienzklasse C
Ausstattungsbeschreibung
-offene Küche inkl. Einbaugeräte Siemens
-Parkett im Erdgeschoss
-Terracottafliesen im Untergeschoss
-Rollladen
-Hobbyraum mit sep. Zugang
-West Terrasse
-Kellerabteil
-Waschraum mit eigenem Anschluss
-Aufzug im Haus
Lage
Durch die einmalige Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet die charmante Kreisstadt Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Außerdem ist die Münchener Innenstadt mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Der Starnberger See hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim entspannten Einkaufen am Ort, wo kein Wunsch offenbleibt. Ebenso bietet Starnberg beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), sowie ein vielfältiges Kulturangebot für jede Altersklasse.
Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist selbstverständlich. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Und ganz klar - Wassersportfreunden jeder Art erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Sonstige Angaben
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Alleinauftrag - München I Sotheby`s International Realty
Cabell & Reiss GmbH & Co. KG
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabell & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern