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Charmante 3-Zimmer Stadtwohnung mit Terrasse im "Inviertel" Flingern Nord

Preis: 265.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 1:40
Aufrufe: 0
ID: R1rLQx4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 81.19 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.19 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines für den Stadtteil typischen Mehrfamilienhauses und wird durch die Diele erschlossen, welche Zugangsmöglichkeiten in ein Schlafzimmer, in das Bad und in den Wohnbereich mit offener Küche bietet.
Das andere Schlafzimmer wird durch den Wohnbereich betreten. Die Terrasse, welche ebenfalls über den Wohnbereich betreten wird, befindet sich in Süd-Lage.

Eine Trennung von Küche und Wohnbereich wäre möglich.

Ausstattungsbeschreibung

GENERALSANIERUNG 2010

- Wände: weiß verputzt
- Böden Wohnräume: hochwertiges Parket
- Böden Küchenzeile und Bad: dunkelgrauer Schieferboden
- Einbauschrank in der Diele
- Eigene Heiztherme mit Warmwasser
- Neue Elektrik
- Kellerraum

Lage

Flingern-Nord ist einer der ältesten Stadtteile Düsseldorfs und bekannt für seine schönen Altbauwohnungen und Hinterhöfe. In den letzten Jahren hat sich Flingern- Nord zu einem angesagten Einkaufs- und Wohnviertel entwickelt, das vor allem bei jungen Leuten beliebt ist. Im Zuge dieser Entwicklung ist eine urbane Szene von verschiedenen Bars und Restaurants entstanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Anschlüsse an Autobahn und Bundesstraße sind ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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