Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Mainufer mit Skylineblick

Kaufpreis: € 615.000,00

Wohnfläche: ca. 91.32 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 615.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.32 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung ist in einem gepflegten Haus in begehrter Sachsenhausenlage direkt am südlichen Mainufer. In der dritten Etage liegt die aparte Wohnung mit einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit integriertem Essbereich.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die sonnige, ruhige Terrasse mit Skylineblick, die zum Entspannen und Empfangen einlädt.
Ein Master-Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das aktuell als Gästezimmer/Büro genutzt wird, steht zur Verfügung.
Das Wannenbad mit separater Dusche bietet ein modernes Wohnambiente.

Ein Kellerraum und ein großzügiger, bequem zu befahrender Tiefgaragenplatz gehören zu der Wohnung.
Eine attraktive und moderne Stadtwohnung sowohl für Paare als auch Singles die urbanes Leben, Ruhe und gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur suchen.
Die Wohnung ist aktuell für 1450 Euro vermietet und eignet sich auch zur Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Einbauküche
- Wannenbad mit separater Dusche
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Terrasse mit Skylineblick

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer. Ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts.
Die Wohnlage liegt in der Verlängerung des Museumsufers mit direkter Mainlage, am südlichen Mainufer.
Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur, beliebt mit traditionellen Apfelweinlokalen Wagner und das gemalte Haus aber auch zeitgerechten Bars, ist die Schweizer Straße. Nur 5 Gehminuten vom Schweizer Platz, umgeben von Kindergärten, Schule und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art hat u.a. das Museumsufer am Schaumainkai zum Ruf Frankfurts als bedeutender Kunst- und Kulturstadt beigetragen.

Die Straßenbahnlinien "Universitätsklinikum" und "Vogelweidstraße" sind zu Fuß gut zu erreichen. Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A 3 und A 5. Eine perfekte Anbindung an den Flughafen den Sie in ca. 10 Autominuten erreichen und die Nähe zum Hauptbahnhof Frankfurt erreichen charakterisieren die zentrale Lage. Ganz in die Nähe befindet sich der parkähnliche Theordor-Stern-Kai zum spazieren und joggen. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 8 Etagen