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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Düsseldorf-Hassels

Preis: 152.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juli, 10:55
Aufrufe: 2
ID: 2y7YWl65
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 152.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Hausgeld: € 208,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baujahr:

1984 gepflegt

Wohnfläche:

ca. 68 m²

- siehe Grundriss -

Bauweise:

Herkömmliche Massivbauweise, 3-geschossig mit Keller

Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der Dachgeschossebene in einer ansprechenden Anlage mit 16 Parteien. Es gibt keinen Aufzug im Haus.

Freiwerdend:

01. September 2016

Hausgeld: EUR 208,- mtl.

Kaufpreis: EUR 152.000,-- inkl. TG-Stellplatz

- Im Alleinauftrag -

Ausstattungsbeschreibung

Die gemütliche Wohnung verfügt über ein großzügiges Ess-Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf den schönen Süd-West-Balkon mit Blick in die Natur.

Des Weiteren weist die Immobilie ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie eine Küche mit maßangefertigter Küchenzeile auf. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Badewanne, Waschbecken und Toilette aus. Außerdem gibt es einen wertvollen Abstellraum zur Wohnung, zusätzlich zum Kellerraum.

Die Zimmer sind mit Laminatböden und isolierverglasten Innensprossfenstern ausgestattet. Die Gesamtwohnanlage verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Eine Hausverwaltung betreut die Anlage.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße-Sackgasse, die mit einem Wendebereich bzw. der Einfahrt zur Tiefgarage endet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Des Weiteren sind sehr gute Verkehrsanbindungen gewährleistet. Buslinien als auch der S-Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen zur A46 und A59 sind optimal.

Die kurze Entfernung zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See, sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Gesamteindruck:

Eine reizende Wohnung zum Wohlfühlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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