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Museumsinsel: 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 90.07 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 378,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.07 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2013 fertiggestellten Gebäudekomplexes.
Beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, fällt sofort die praktische Raumaufteilung ins Auge. Über einen Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten offenen Küche sowie auf die westwärts ausgerichtete Terrasse mit Blick auf einen begrünten Platz. Von den beiden an den Wohnbereich angrenzenden Zimmern sowie vom Masterbad genießen Sie einen einmaligen Blick auf das Bode-Museum und die goldene Kuppel der Synagoge auf der Oranienburger Straße.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen und dunkles geöltes Eichenparkett sorgen für viel Licht und ein exklusives Wohngefühl. Schallschutzverglasung und außenliegende elektrisch betriebene Sonnenschutzschutz-Screens gewährleisten Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die perfekte Wohnung, wenn Sie höchste Anforderungen an ihr Domizil und dessen Lage stellen.
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige offene Küche mit Vollausstattung
- Westwärts ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Bodentiefe Fenster (Schallschutzklasse 4)
- Parkettfußböden
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Automatisches Belüftungssystem
- Repräsentative Lage
Lage
Direkt an der Museumsinsel und damit an einer der absoluten Toplagen von Berlin, befindet sich dieser einzigartige Gebäudekomplex.
Flanieren Sie gemütlich über den Prachtboulevard Unter den Linden oder entdecken Sie die, über Berlins Grenzen hinaus bekannten, Geschäfte, Restaurants und Bars um die Friedrichstraße, am Gendarmenmarkt oder im Scheunenviertel. Genießen Sie die kulturellen Angebote der Staatsoper, des Berliner Ensembles oder von zahlreichen anderen Kultureinrichtungen, welche alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und gewährleisten eine optimale Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,08 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen