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Charmante 4 Zi. Penthousewohnung 150 m² Wfl in Ebersberg

Preis: 749.000,00
Region: Ebersberg, Bayern
Anzeige vom: 20 April, 8:58
Aufrufe: 0
ID: x1oapGr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 490,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergiebedarf: 65.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 2014 gebaut, nach den Anforderungen eines KfW70-Effizienzhauses.
Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wfl. und 152 m² Dachterrasse.
Intelligente und gut durchdachte Raumaufteilung, Raumhöhe bis zum First.
Charmantem Wohn- Essbereich und großzügiger Küche.
Markengeräten und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte.
2 Schlafzimmer
Ankleidezimmer - möbliert
2 Bäder kompl. mit Waschtischmöbeln von Villeroy und Boch, helle, moderne Feinsteinzeug-Fliesen
1 Büro
Abstellraum mit Regalen
Hochwertige Schleiflacktüren
Edle, hochwertige Fliesen in Holzoptik.
Alle Bäder verfügen über großzügige Fenster, Glastrennwand und Fliesenkanten aus Edelstahl
Die aufwendige Elektroinstallationen, schönes Schaltermaterial von Busch-Jäger, , in jedem Zimmer EDV Anschlüsse und Antennenanschluss. LED Beleuchtung, Fingerscanner.
Kellerabteil im UG mit verzinkter Stahllamellenkonstruktion
Zentrale Schließanlage mit Sicherungsschein
Ein modernes, zukunftsorientiertes Heizungssystem, erdgasbetrieben mit einer Kraft-Wärme-Koppelungs-Anlage.
Die Wohnung verfügt über eine über Einzelthermostaten gesteuerte Fußbodenheizung.
Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Energiespar-Isolierverglasung.
Im Wohnzimmer und in der Küche sind elektr. Rollläden eingebaut.
Fliegengitter an fast allen Fenstern und Türen.
Großzügige Dachterrasse mit 2 Allwetter-Pergolas und frostbeständigen Terrassenplatten
Ausstattung mit 17 Holztrögen mit Pflanzen, zwei Brunnen, vier Schränke, Aufbewahrungsbox, Re-gentonnen, frostfreie Wasserzapfstellen.
1 Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht
Personen

Lage

Charmante 4-Zimmer Penthouse-Dachterrassen-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß am Ortsrand von Ebersberg. Der Ebersberger Forst, der Aussichtsturm sowie zahlreiche Sportanlangen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte genießen die zahlreichen Möglichkeiten. Der weite Blick in die Chiemgauer Berge und zur Zugspitze vermittelt Freiheit.
Ebersberg bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten die Kreisklinik, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, Hauptschule und Realschule. Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten Grafing und Kirchseeon.

Ideale Verkehrsanbindungen über die A94, A8 und die S-Bahn nach München. Mit dem Regionalexpress erreicht man den Ostbahnhof in München in nur 17 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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