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* FAMILIENHAUS IN WIEKENLAGE MIT SCHEUNE, ca. 1400 m² GRUNDSTÜCK, ca. 150 m² WFL, 6 Zimmer in Jehringsfehn - RENOVIEREN UND EINZIEHEN! *
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1389 m²
Parkett, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1389 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.84 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ca. 150 Quadratmeter Haus und ein großes Grundstück mit herrlichem Garten, die nur darauf warten, von Ihnen und Ihren Kindern mit Leben erfüllt zu werden!
Renoviert werden muss hier zweifelsfrei, die Grundstücksgröße, die solide Bausubstanz und die sehr angenehme Wiekenlage machen dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966 allerdings zu einem lohnenswerten neuen Zuhause. Für nur 169.000,-- Euro kann Ihr Traum wahr werden.
Auf zwei Etagen verteilen sich Ihre neuen 6 Zimmer; ein Wohn/Esszimmer, eine Küche, fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein separates WC.
In Ihrem Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Ihr Eßzimmer ist durch eine wunderschöne Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und bietet Ihnen Platz für Ihre Eßgruppe für Ihre ganze Familie. Die großen Fenster sorgen hier für einen herrlichen Tageslichteinfall. Für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein Kaminofen.
Ihre Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung und befindet sich sehr praktsch gleich neben dem Eßzimmer.
Von Ihrem Hauswirtschaftsraum aus begehen Sie Ihre große Sonnenterrasse und Ihren Garten in rückwärtig unverbaubarer Lage. Genießen Sie hier die Ruhe und die Aussicht über Wiesen und Felder. Der riesige Garten ist zudem ein wahres Kinderparadies zum Spielen und Toben.
Hier im Erdgeschoß verfügen Sie zusätzlich über einen weiteren, geräumigen Raum, den Sie als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen können.
Ihr Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und ist mit hellen Fliesen versehen. Ihr separates WC befindet sich gleich nebenan. Beide Räume verfügen über ein Fenster für Tageslicht und die entsprechende Belüftung.
Ausstattungsbeschreibung
In der oberen Etage befinden sich vier weitere, recht geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer und ein modernisiertes Bad. Mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC, modernen weißen, großflächigen Wandfliesen und ansprechenden Dekorfliesen ausgestattet, entspricht es dem Stil der heutigen Zeit.
Als Stauraum für die nicht täglich benötigten Utensilien bietet sich der gedämmte Dachboden an. Oder brauchen Sie noch mehr Platz? Dann könnte hier noch ein wunderbares Studiozimmer ausgebaut werden.
Das Highligth ist aber die riesige, ca. 100 m2 große Scheune. Ideal für Oldtimer-Liebhaber, als Garage nutzbar, als Stauraum für Ihre Gartenmöbel und Fahrräder oder auch als Werkstatt für Bastler ideal.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde und im sich in Ihrem neuen Keller befindet. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein Carport mit Geräteraum, und in der Einfahrt zu Ihrem Carport können Sie bequem weitere 2-3 KFZ parken. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.
Hier noch einige Eckdaten:
* Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 2000 erneuert
* Strom- und Wasserleitungen 1.OG im Jahr 2013 erneuert
* Kerndämmung im Jahr 2013
* Dach gedämmt - Boden gedämmt
* Scheune ca. 100 m2
* Bodenbeläge - Parkett, Laminat, Teppichboden
* großer Dachboden mit Ausbaureserve
* Heizung 2000 erneuert
* Heizungskeller und Vorratskeller
Lage
Jheringsfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Warsingsfehn im Landkreis Leer in Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort, im nahe gelegenen Warsingsfehn oder der herrlichen Einkaufsstadt Leer, die Sie in nur 15-20 Minuten erreichen.
Die Bundesstraße B72 in Richtung Aurich und die Autobahnen A28/A31 in Richtung Oldenburg sowie Emden oder in Richtung Ruhrgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ideal für eine Familie mit Kindern kann dieses Einfamilienhaus für nur Euro 169.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
5,95% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Angelika Wieskus. Telefon 0491 - 45 45 220, E-Mail: [URL="[email protected]"][email protected][/URL]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1447-21-JHE-AW
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/ostfriesland"]www.immo-freundlich.de/ostfriesland[/URL]
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen