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Provision frei..!! Familienfreudliches 1-3 Familienhaus Baujahr 2010 mit dem großzügigen Grundstück.
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1237 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1237 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr schönes 1-3 Familienhaus m.d. Doppelgarage in Büren-Steinhausen wurde im Jahre 2002/2010 in Massiv Bauweise erstellt. Das Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 500 qm verteilt sich auf 3 Etagen und Kellergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:
Die erste Hauptwohnung im EG- Bereich hat ca.143 qm Wohn/Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
großes Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Küche mit der überdachte Terrasse
Diele
Bad mit der Badewanne, moderne ebenerdige Dusche, WC und BD
Flur
Gäste WC
Abstellraum
Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
Die zweite Wohnung im 1 OG-Bereich hat ca.142 qm Wohn/Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Küche
modernes Bad mit der Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, WC und BD
Flur 1
Flur 2
Kinderzimmer 2 bzw. Arbeitszimmer
Die dritte Wohnung in dem Dachgeschoß ist noch nicht komplett ausgebaut und bietet eine Ausbaufläche für die 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 60-70qm. Der Boden ist Betondecke..!!
Das Kellergeschoß hat ca.183 qm Nutzfläche und bietet Ihnen gute Möglichkeit für Hobbys, Arbeiten, Wäsche waschen oder sogar für die Entspannung in der Sauna mit der Dusche und WC. Ein Kamin ist in dem Keller bietet eine gemütliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen die Heizkosten zu sparen.
Weitere Highlights des 1-3 Fam.Hauses:
Grundstücksgröße 1237qm
Klinker
Glasierte Dachpfannen
Schornstein für ein Kamin im EG-Bereich ist vorgesehen
Die Heizung ist eine Gasanlage Vailland mit der Solarunterstützung auf dem Dach
Rollläden sind teilweise elektrisch
Überdachte Terrasse
Kabelanschluß für z.B. Unytimedia
2 moderne Einbauküchen in EG und 1 OG-Bereich können übernommen werden
Doppelgarage mit dem Industrieestrich, Starkstrom, Abstellraum, Spitzbodenplatz und el. Tor
Viele Autostellplätze
Garten und Gewächshaus auf dem Grundstück
Der Energieausweis lässt sich zeigen. Durch 36cm Mauerwerk, gute Isolierung, Klinker und sparsame Heizung hat das Haus nur Endenergieverbrauch inkl. Warmwasserverbrauch 39,9 kWh/(m²·a)
Lage
Ein sehr schöner großer Garten, bietet Ihnen Platz zum Grillen und natürlich zum Entspannen! Ruhig gelegen in einer Sackgasse bzw. verkehrsberuhigte Zone!!!
Gute Verkehrsanbindung zur B1 und A44 sind gegeben
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher