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6 Familienhaus mit großzügigen Grundstück

Preis: 750.000,00
Region: Ernsgaden, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 11:05
Aufrufe: 0
ID: J6WokGg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 358 m²

Grundstück: ca. 946 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 358 m²

Grundstück: ca. 946 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 6 Familienhaus aus dem Jahr 1965 mit vier großzügigen Wohnungen (je ca. 67 m²) und zwei Apartments im Dachgeschoss (je ca. 45 m²) auf einem 946 m² großen Grundstück. Sämtliche elektrischen Leitungen, sowie die Wasserleitungen wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus per Ölheizung, Baujahr 1991, mit 5 Tanks á 1.500 Liter. Eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück ist gegeben. Die Immobilie ist komplett vermietet.

Lage

Das Objekt liegt in Ernsgaden, ca. 18 km nördlich von Ingolstadt. Dies ist eine gemütliche und ruhige Ortschaft. Geschäfte des täglichen Bedarf wie beispielsweise Bäcker und Metzger sind vorhanden, ebenso wie die Sportanlage SV Ernsgaden. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Nöttinger Viehweide und Badertaferl. Besonders vorteilhaft ist der Ort für Personen, die bei EDAG arbeiten. Der Flugplatz Manching ist in 10 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnausfahrt Manching ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.

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