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2 Familienwohnhaus mit Scheune, Stallungen, großem Grundstück und viel Platz!!!!!! 1
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1653 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 1653 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
2 Familienwohnhaus mit Scheune, Stallungen auf einem großem Grundstück.
Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die zweite im Dachgeschoss. Der Zustand der Wohnungen ist dem Alter entsprechend als gut anzusehen, die restlichen Gebäude sowie das Dach des Wohnhauses sind jedoch sanierungsbedürftig.
Die Scheune ist baufällig und muss vom Käufer nach Erwerb der Immobilie auf eigene Kosten abgerissen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einfache, altersbedingte Ausstattung, sanierungsbedürftiges Dach, abrissbestimmte Scheune.
Dieses Objekt bietet ein großes Potential für Eigentümer mit handwerklichen Geschick. Machen Sie sich selbst ein Bild davon.
Mieteinnahmen pro Monat: 700,00 EUR
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lage
Bad Kissingen ist Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt an der Fränkischen Saale südlich der Rhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad und der älteste Gradierstandort Europas. Als Ergebnis jährlicher Emnid-Umfragen ist Bad Kissingen der bekannteste Kurort Deutschlands und erhielt im Sommer 2012 die Auszeichnung Rosenstadt.
Bedingt durch die Saale, den Bad Kissinger Mischwald und die Lage im Windschatten der Rhön ist das Bad Kissinger Klima sommerkühl und mild.
Bad Kissingen ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Die Immobilie liegt im Ortskern des Ortsteiles Kleinbrach, nahe der Landesstraße St2292, nur 4 km vom Stadtzentrum Bad Kissingen entfernt. Gute Wohnqualität im ländlichen Raum zeichnet Kleinbrach, bedingt durch die landschaftliche Lage am südöstlichen Rande des Naturparks "Bayerische Rhön", aus.
Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 7 (KasselFulda-Würzburg) und A 71 (ErfurtSchweinfurt).
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas