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modernes Einfamilienhaus mit 145 m², großem Grundstück und großzügigen Nebengebäude sucht Familie
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2300 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 58 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets, Solar
- Baujahr: 2014
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Dieses, noch in der Fertigstellung befindliche sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Weideroda.
Gleich nach dem Durchqueren des großen Eingangsbereiches befindet sich zur Linken ein kleines Bad mit Dusche, im Anschluß eröffnet sich zur Rechten das sehr große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit z.T. bodentiefen Fenstern und der offenen Küche.
Ein, als Büro- oder Gästezimmer einzurichtender, zweiter Raum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine sehr schöne dunkle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, welches durch seinen Kniestock mit einem großen Badezimmer und weiteren 3 sehr hellen Räumen zu gefallen vermag.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus:
- befindet sich in Fertigstellung (wird zu 80% fertiggestellt, das obere Bad kann von Ihnen fertiggestellt werden)
- Fußbodenheizung über Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage mit 24 kW
Erdgeschoß
- 3 Räume, sehr hell, z.T. bodentiefe Fenster
- offener Wohnküchenbereich im großen Wohnzimmer
- kleines Bad mit Dusche und WC
- Laminat, Fliesen im kleinen Bad
Obergeschoß
- 3 Räume, sehr hell (2x Kinder, 1x Schlaf)
- großes Bad mit Vorbereitung für Einbauten
Kunstofffenster mit Rolläden
SAT-TV
Grundstück und Nebengebäude
- 2300 m² Grundstück
- Regenwasserspeicher mit 16.000 l Inhalt
- Anschluß an Kanalisation
- ca. 700 m² ausbaufähige Nutzfläche in Nebengebäuden
- auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich die Photovoltaikanlage mit 24 kW
- im Nebengebäude befindet sich die komplette Pelletheizung (ist auch für den Ausbau der Nebengebäude ausgelegt)
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt vor
Lage
Im Jahre 1994 wurde Weideroda in die Gemeinde Pegau eingemeindet, diese liegt per Elsterradweg 1800 m vom Grundstück entfernt.
Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. DerElstermühlgraben durchfließt die Stadt in der fruchtbaren Leipziger Tieflandsbucht, unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe der A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest in 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden. Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 25 Auto-Minuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau vom Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.
Radweg nach Pegau: 1800 m
Einkaufen: Pegau
Schule: Grund- und Mittelschule in Pegau, Schulbussystem
Sport: Pegau...sehr viele Vereine
Kultur: Kino in Groitzsch
Verkehr: Elsterradweg
Sonstige Angaben
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Frank Bülow
Tel.: +49 (0)341-68 67 97 90
Mobil:+49 (0)177-65 08 071
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016