Modernes Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung und Gewerbeeinheit! In begehrter Naturgegend mit Wäldern und Seen.

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 880 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Haus, gebaut 1935, ist aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Im EG befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten und angrenzender Terrasse. An den kälteren Übergangstagen im Herbst steht für wohlige Wärme ein Kamin zur Verfügung. Die Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Duschbad mit WC ist hell und modern.Ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und Wirlpool befindet sich im Obergeschoss und ein zweiter Wintergarten. Zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer runden den Grundriss ab, ebenfalls gibt es hier einen großen Hobbyraum. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich im Untergeschoss, ebenfalls die Hausanschlussräume. Das ca. 880 m² große gepflegte Gründstück mit Rasen und Garten ist eingewachsen und nicht einsehbar, eine Hecke friedet das Grundstück ein. Die im Nebengebäude befindliche Ferienwohnung ist renovierungsbedürftig, kann aber mit geringen Renovierungsaufwand zur Vermietung hergestellt werden. Eine Finnenhütte und ein Gerätehaus komplettieren das Grundstück für Gartengeräte ect. Ebenfalls steht eine Garage mit elektronischer Toröffnung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- komplette Modernisierung 1997, ständig renoviert und erweitert
- Ölheizung 1992
- Fussbodenheizung in den Wintergärten
- Dacherneuerung und Fassadenerneuerung mit Wärmedämmung 2010
- Kamineinbau 2010
- überwiegend Holzdielung in den Zimmern, Fliesen in den Bädern u. Küche
- 60 qm Ferienwohnung im Nebengebäude
- separate Gewerbeeinheit mit überdachterTerrasse
- Garage
- Gerätehaus
- Finnenhütte

Lage

Die Gemeinde Lychen befindet sich im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Lychen liegt direkt in der Uckermärkischen Seenlandschaft umgeben von sieben Seen des Lychener Seenkreuzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés finden Sie in der Flößerstadt Lychen. Hier in dem idyllischen Ort Lychen umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern lässt es sich leben und ist für Urlauber ein beliebtes Ziel. Die glasklaren Seen gelegen um den Ort herum laden zum Baden, Tauchen, Angeln und Bootstouren ein. Sie befinden sich hier mitten im Naturpark Uckermärkische Seen in fast unberührter Natur und mit einem stetigen Wechsel aus Wäldern und Seen. Auch Ziele wie Neustrelitz oder Neubrandenburg sind schnell zu erreichen, selbst bis zur Ostsee ist es nur noch eine gute Stunde Fahrt mit dem Auto. Wanderer, Radsportler und Kanuten kommen hier voll auf Ihre Kosten, aber auch für die Angler hat die Umgebung viele Möglichkeiten zu bieten. Mit dem Auto von Berlin aus auf der B 96 bis Fürstenberg, hier gibt es auch einen Regionalbahnanschluss direkt nach Berlin im Stundentakt. Diese Strecke ist auch mit dem Rad auf den ausgebauten Radstraßen zu bewältigen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift und Rückrufnummer bearbeitet werden können.

Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis und ist vom Käufer, an die Firma LÖSCH IMMOBILIEN, zu zahlen. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Die Angebote sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und somit auch vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte, auch an rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Personen oder Unternehmen entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben zum Objekt beruhen auf die Information des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, bitte halten Sie den gebührenden Abstand zum Haus. Für eine Besichtigung auf dem Grundstück vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert