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Traum-Maisonette - 2 Balkone - Kaminofen - Garage - hell - modern - großzügig
Kaltmiete: € 820,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 820,00 Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive, lichtdurchflutete, moderne und edle ca. 87 qm große 3,5 Zimmer Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, ruhig gelegen in Mannheim-Käfertal.
Ihren PKW parken Sie sicher und stressfrei in der Duplex Garage direkt vor dem Haus.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, welche sich zum lichtdurchfluteten ca. 30 qm großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche hin öffnet. Dieser Raum dominiert als der Mittelpunkt der Wohnung.
Die neuwertige zum Wohnzimmer hin offene Küche ist im Mietpreis inklusive. Kochen, Wohnen und Essen sind modern und optimal miteinander verbunden.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 8 qm großen Balkon mit schöner Aussicht. Genießen Sie die Sommerabende.
Für gemütliche Winterabende sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.
Am Eingang links der Diele befindet sich ein ca. 9 qm großes Schlafzimmer, welches sich als Gästezimmer förmlich anbietet.
Das Elternschlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und liegt praktisch neben dem geschmackvollen Tageslichtbad.
Vom Eltern- und dem Gästezimmer hat man ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon.
Eine elegant geschwungene Holzwendeltreppe führt hoch zur Galerie mit ca. 15 qm, die sich als Arbeitszimmer anbietet.
Die Abstellkammer, von der Galerie aus zu betreten, bietet Platz für so Mancherlei. Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar mittleren Alters. Eine längerfristige Vermietung ist durchaus erwünscht.
Haustiere sind NICHT erlaubt!
Ein Hausmeister Service bewahrt Sie vor dem lästigen Schneeschieben im Winter oder dem Treppenhausreinigen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut wird mit Gas beheizt. Aufgrund der energetischen modernsten Bauweise haben Sie einen Energieverbrauchskennwert von nur 129 kWh/(qm x a). Der Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Winter.
Die Böden im unteren Bereich sind neutral mit hochwertigen Fliesen gefliest. Der Boden der Galerie ist mit einem robusten, pflegeleichten Laminat belegt.
Die moderne, neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Das Tageslichtbad, deckenhoch hell elegant und zeitlos gefliest, ist mit Wanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Alle Fenster sind isolierverglast.
Für die Duplex Garage bezahlen Sie 30,00 €, parken dafür aber stressfrei und sicher. Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind die Kaltmiete für die Wohnung sowie die Miete für die Garage separat angegeben. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt somit 850,00 Euro.
Lage
Diese Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage.
Im Zuge des Ausbaus der neuen Straßenbahnlinie entsteht in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahnhaltestelle mit idealer Verbindung in die Mannheimer City. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage vermittelt dieser Wohnung einen angenehmen Wohn- und Freizeitwert.
Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim (Kreis Bergstraße).
Sonstige Angaben
"Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129 kWh, Gas, Baujahr: 1998
2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(EA - pmv)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg