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Charmante Altbauwohnung mit großem Westbalkon in St. Georg zum Kauf 1
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 6,25 % inkl. MwSt.) an die Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors zu zahlen.
Hausgeld: € 371,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Altbauwohnung wurde im Jahr 2006 komplett saniert und renoviert. Die klassische Jugenstilaufteilung und die über 3 Meter hohen Decken verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Der voll funktionstüchtige Kamin im Wohnbereich und der großzügige Westbalkon runden den positiven Gesamteindruck der gepflegten Wohnung ab. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Im Einzelnen umfasst die Ausstattung folgende Merkmale:
- Einbauküche
- Weiße historische Türen
- Gäste-WC
- Hochwertige Bad mit Dusche und Wanne
- Kamin im Wohnzimmer
- Stuckelemente
- Pitch Pine Dielenboden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Videogegensprechanlage
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil St. Georg. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof und der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Zudem liegt das Objekt nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 6,25 % inkl. MwSt.) an die Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors zu zahlen.